A oferta de quartos para arrendar em apartamentos partilhados em Itália caiu 43% no ano passado, em linha com a queda acentuada na oferta de arrendamento de alojamento, de acordo com o relatório regular de arredamento de quartos do idealista, o marketplace líder do mercado imobiliário italiano. Se procuras um quarto para arrendar em Itália, temos os detalhes dos quartos para arrendar em cada cidade italiana.
Quartos para arrendar em Itália 2022
O número de quartos disponíveis para arrendamento diminuiu em quase todas as capitais provinciais italianas pesquisadas. Na maioria deles a queda do produto disponível foi muito pronunciada, com decréscimos superiores a 60% em Lecce (-64%), Cagliari (-64%), Bari e Milan (ambos -61%). Entre as principais cidades universitárias de Itália, destacam-se as quedas de Bolonha (-53%), Florença (-52%), Roma e Nápoles (ambas -48%). Pádua e Catânia apresentam uma queda de 46% e 44%, respetivamente, com Turim a apresentar uma queda de 40%.
Apenas em 5 das 42 cidades italianas monitorizadas há uma maior disponibilidade de quartos do que há um ano. O maior aumento ocorreu em Catanzaro, onde as pessoas que procuram arrendar um quarto têm 27% a mais para escolher. Os aumentos também ocorreram em Caserta (25%), Vicenza (22%), Veneza (19%) e Trento (5%).
Quanto custa arrendar um quarto em Itália?
Em relação à evolução da oferta disponível, o custo dos quartos para estudantes e trabalhadores fora da cidade aumentou 4,3% no último ano a nível nacional, para um pedido médio de um quarto individual de 365 euros/mês face ao 350 euros em agosto de 2021.
A tendência da subida dos preços afeta a maioria das cidades monitorizadas e concentra-se sobretudo nas principais cidades universitárias italianas: Pádua (30%), Turim (25%), Ferrara (24%) e Bolonha (22,9%) marcam os maiores aumentos. Seguem Palermo (19,7%), Modena (13,3%), Lecce (13,2%), Trento (12,1%) e Caserta (10%) completam a série de aumentos de dois dígitos.
Entre as grandes cidades italianas, Nápoles marca o maior aumento, 6,7% em relação ao ano passado. Em Roma e Milão, o aumento foi de 6,3% e 5,3%, respetivamente. Em 6 cidades o preço dos quartos em apartamentos partilhados caiu: Siena (-6,3%), Catanzaro (-6,1%), Salerno (-3,4%), Campobasso (-2,6%), Chieti (-2,4%) e Latina (- 1,7%). Em 10 cidades os preços não sofreram alterações.
Segundo o estudo do idealista, Milão é a cidade mais cara. Milão, com um preço de arrendamento médio mensal de 500 euros, é a cidade italiana com os quartos mais caros. A capital milanesa está à frente de Bolonha (430 euros), Roma (425 euros) e Turim (400 euros). Preços acima da média nacional de 365 euros em Pádua (390 euros), Florença (387 euros), Bérgamo e Trento (ambos 370 euros).
O perfil de quem divide um apartamento em Itália
As pessoas que dividem um apartamento em Itália têm uma idade média de 32 anos; esse número era de 34 em 2021. Também é possível perceber que essas pessoas moram em bairros semicentrais e bem conectados, não fumam ou permitem fumar nas suas casas e não possuem ou permitem animais de estimação com colegas de quarto.
A idade média dos moradores em apartamentos varia de cidade para cidade. Em Lecce encontramos os moradores mais velhos, com idade média de 44 anos. Seguem-se Verona e Cagliari com idade média de 39, depois Siena com 38. Em Roma a idade média cai para 32, em Milão para 28. Trento tem os inquilinos mais jovens (22), à frente de Ferrara (24 anos).
Hotspots de arrendamento de quartos em Itália
Roma (25,9%) e Milão (11,7%) sozinhas respondem por mais de um terço da oferta nacional. Os outros mercados mais importantes em termos de oferta de apartamentos e apartamentos partilhados são Turim (4,2%), Trento (3,7%), Florença (3,1%), Nápoles (2,9%), Bolonha (2,7%) e Catânia (2% ).
Metodologia de estudo
Para a realização deste estudo foram consideradas apenas as cidades em que o idealista dispunha de uma base de dados consistente para tirar conclusões durante o período de análise.
Quartos para arrendamento em Itália 2022
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