L'offre de chambres à louer dans des appartements en colocation en Italie a chuté de 43 % au cours de l'année écoulée, en ligne avec la forte baisse du parc de logements locatifs, selon le rapport régulier room-to-rent d'idealista, le site web leader italien de l'immobilier. Si vous recherchez une chambre à louer en Italie, nous vous dévoilons tous les détails sur les chambres à louer dans chaque ville italienne.
Chambres à louer en Italie 2022
Le nombre de chambres disponibles en location a chuté dans presque toutes les capitales provinciales italiennes étudiées. Dans la plupart d'entre elles, la baisse du produit disponible a été très prononcée, avec des baisses de plus de 60 % à Lecce (- 64 %), Cagliari (- 64 %), Bari et Milan (- 61 % chacun). Parmi les principales villes universitaires d'Italie, les chutes de Bologne (- 53 %), Florence (- 52 %), Rome et Naples (toutes deux - 48 %) se distinguent. Padoue et Catane affichent une baisse de 46 % et 44 % respectivement, Turin connaissant une baisse de 40 %.
Il existe seulement une plus grande disponibilité de chambres qu'il y a un an dans 5 des 42 villes italiennes suivies. La plus forte augmentation s'est produite à Catanzaro, où les personnes cherchant à louer une chambre ont 27 % de choix en plus. Des augmentations ont également eu lieu à Caserte (25 %), Vicence (22 %), Venise (19 %) et Trente (5 %).
Combien coûte une location de chambre en Italie ?
Rapporté à l'évolution de l'offre disponible, le coût des chambres pour étudiants et travailleurs de l'extérieur a augmenté de 4,3% l'an dernier au niveau national, pour une demande moyenne de chambre individuelle de 365 euros/mois contre 350 euros en août 2021.
La tendance à la hausse des prix touche la plupart des villes analysées et se concentre surtout dans les principales villes universitaires italiennes : Padoue (30 %), Turin (25 %), Ferrare (24 %) et Bologne (22,9 %) marquent les plus fortes hausses . Viennent ensuite Palerme (19,7 %), Modène (13,3 %), Lecce (13,2 %), Trente (12,1 %) et Caserte (10 %) complètent la série d'augmentations à deux chiffres.
Parmi les grandes villes italiennes, Naples marque la plus forte hausse, en hausse de 6,7 % par rapport à l'année dernière. A Rome et à Milan, la hausse est respectivement de 6,3% et 5,3%. Dans 6 villes, le prix des chambres en colocation a baissé : Sienne (- 6,3 %), Catanzaro (- 6,1 %), Salerne (- 3,4 %), Campobasso (- 2,6 %), Chieti (- 2,4 %) et Latina (- 1,7 %). Dans 10 villes les prix n'ont pas bougé.
Selon l'étude d'idealista, Milan est la ville la plus chère. Milan, avec un loyer mensuel moyen de 500 euros, est la ville italienne avec les chambres les plus chères. La capitale milanaise devance Bologne (430 euros), Rome (425 euros) et Turin (400 euros). on trouve des prix supérieurs à la moyenne nationale de 365 euros à Padoue (390 euros), Florence (387 euros), Bergame et Trente (370 euros chacun).
Le profil de ceux qui partagent un appartement en Italie
Les personnes qui partagent un appartement en Italie ont en moyenne 32 ans ; ce chiffre était de 34 en 2021. Ils vivent également dans des quartiers semi-centraux et bien connectés, ne fument pas ou n'autorisent pas les fumeurs dans leurs maisons et ne possèdent pas ou n'autorisent pas d'animaux de compagnie avec des colocataires.
L'âge moyen des colocataires varie d'une ville à l'autre . À Lecce, nous trouvons les colocataires les plus âgés, avec une moyenne d'âge de 44 ans. Viennent ensuite Vérone et Cagliari avec une moyenne d'âge de 39 ans, puis Sienne avec 38 ans. À Rome, l'âge moyen tombe à 32 ans, à Milan à 28 ans. Trente a les locataires les plus jeunes (22 ans), devant Ferrara (24 ans).
Hotspots de location de chambres en Italie
Rome (25,9 %) et Milan (11,7 %) concentrent à elles seules plus du tiers de l'offre nationale. Les autres marchés les plus importants en termes de parc de colocations sont Turin (4,2 %), Trente (3,7 %), Florence (3,1 %), Naples (2,9 %), Bologne (2,7 %) et Catane (2 %).
Méthodologie de l'étude
Afin de mener à bien cette étude, seules les villes dans lesquelles idealista disposait d'une base de données cohérente à partir de laquelle tirer des conclusions au cours de la période d'analyse ont été prises en considération.
Chambres à louer en Italie 2022
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