La oferta de habitaciones en alquiler en pisos compartidos en Italia ha caído un 43% durante el último año, en línea con la fuerte caída del stock de viviendas de alquiler, según el informe periódico room-to-rent de idealista, el portal inmobiliario líder en Italia. Si buscas una habitación en alquiler en Italia, tenemos los detalles sobre las habitaciones en alquiler en cada ciudad italiana.
Alquiler de habitaciones en Italia 2022
El número de habitaciones disponibles para alquilar se ha desplomado en casi todas las capitales de provincia italianas encuestadas. En la mayoría de ellos la caída del producto disponible fue muy pronunciada, con descensos superiores al 60% en Lecce (-64%), Cagliari (-64%), Bari y Milán (ambos -61%). Entre las principales ciudades universitarias de Italia destacan las caídas de Bolonia (-53%), Florencia (-52%), Roma y Nápoles (ambas -48%). Padua y Catania muestran una caída del 46% y 44% respectivamente, con Turín experimentando una caída del 40%.
Sólo en 5 de las 42 ciudades italianas analizadas hay una mayor disponibilidad de habitaciones que hace un año. El mayor incremento se dio en Catanzaro, donde las personas que buscan alquilar una habitación tienen un 27% más para elegir. También se produjeron aumentos en Caserta (25 %), Vicenza (22 %), Venecia (19 %) y Trento (5 %).
¿Cuánto cuesta alquilar una habitación en Italia?
En relación con la evolución de la oferta disponible, el coste de las habitaciones para estudiantes y trabajadores foráneos ha subido un 4,3% en el último año a nivel nacional, para una demanda media de habitación individual de 365 euros/mes frente a 350 euros en agosto 2021.
La tendencia alcista de los precios afecta a la mayoría de las ciudades analizadas y se concentra sobre todo en las principales ciudades universitarias italianas: Padua (30%), Turín (25%), Ferrara (24%) y Bolonia (22,9%) marcan los mayores aumentos. Le siguen Palermo (19,7%), Módena (13,3%), Lecce (13,2%), Trento (12,1%) y Caserta (10%) que completan la serie de aumentos de dos dígitos.
Entre las grandes ciudades italianas, Nápoles marca el mayor aumento, un 6,7% más que el año pasado. En Roma y Milán, el incremento fue del 6,3% y 5,3% respectivamente. En 6 ciudades cayó el precio de las habitaciones en pisos compartidos: Siena (-6,3%), Catanzaro (-6,1%), Salerno (-3,4%), Campobasso (-2,6%), Chieti (-2,4%) y Latina (- 1,7%). En 10 ciudades los precios no se movieron.
Según el estudio de idealista, Milán es la ciudad más cara. Milán, con un alquiler medio mensual de 500 euros, es la ciudad italiana con las habitaciones más caras. La capital milanesa está por delante de Bolonia (430 euros), Roma (425 euros) y Turín (400 euros). Precios por encima de la media nacional de 365 euros en Padua (390 euros), Florencia (387 euros), Bérgamo y Trento (ambos 370 euros).
El perfil de los que comparten piso en Italia
Las personas que comparten piso en Italia tienen una edad media de 32 años; esta cifra se situó en 34 en 2021. También viven en barrios semicéntricos y bien comunicados, no fuman ni permiten fumadores en sus casas y no tienen ni permiten mascotas con compañeros de piso.
La edad promedio de los que comparten piso varía de una ciudad a otra. En Lecce encontramos a los compañeros de piso más antiguos, con una edad media de 44 años. Le siguen Verona y Cagliari con una edad media de 39, luego Siena con 38. En Roma la edad media desciende a 32, en Milán a 28. Trento tiene los inquilinos más jóvenes (22), por delante de Ferrara (24 años).
Puntos calientes de alquiler de habitaciones en Italia
Sólo Roma (25,9%) y Milán (11,7%) concentran más de un tercio de la oferta nacional. Los otros mercados más importantes en cuanto al stock de pisos y apartamentos compartidos son Turín (4,2 %), Trento (3,7 %), Florencia (3,1 %), Nápoles (2,9 %), Bolonia (2,7 %) y Catania (2 %).
Metodología de estudio
Para la realización de este estudio se han tenido en cuenta únicamente aquellas ciudades en las que idealista disponía de una base de datos consistente de la que sacar conclusiones durante el periodo de análisis.
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