Quais são os locais mais caros e procurados em Itália para comprar uma casa? Para responder a esta questão, o idealista/data elaborou um relatório para classificar os 20 municípios que mais geram leads (contactos de e-mail e partilhas) por anúncio e aqueles onde o preço médio final de venda é mais elevado. Vamos descobrir qual é o cenário que surgiu a partir dos dados do segundo trimestre de 2022. Estes são os locais mais caros e populares para comprar imóveis em Itália em 2022.
Os lugares mais caros para comprar imóveis em Itália
O degrau mais alto do pódio dos locais mais caros em Itália para quem procura uma casa para comprar no primeiro trimestre de 2022 é ocupado pelo Forte dei Marmi, onde o preço médio de venda de uma casa é de 1.416.294 euros. O segundo lugar no ranking é ocupado por outro município de Versilia, Pietrasanta, onde o preço médio dos imóveis para venda em 2022 é de 570.774 euros.
| Município | Preço médio da propriedade (euros) | |
| 1 | Forte dei Marmi | 1.416.294 |
| 2 | Pietrasanta | 570.774 |
| 3 | Alassio | 453.215 |
| 4 | Veneza | 433.257 |
| 5 | Camaiore | 399.370 |
| 6 | Riccione | 397.742 |
| 7 | Lerici | 395.239 |
| 8 | Desenzano del Garda | 385.170 |
| 9 | Florença | 362.082 |
| 10 | Milão | 356.080 |
| 11 | Cervia | 355.580 |
| 12 | Como | 334.131 |
| 13 | Modena | 334.040 |
| 14 | Sesto Fiorentino | 319.340 |
| 15 | Siena | 315.189 |
| 16 | Trento | 301.310 |
| 17 | Bolonha | 301.178 |
| 18 | Jesolo | 295.544 |
| 19 | Rímini | 293.370 |
| 20 | Treviso | 288.304 |
Completando o pódio, em terceiro lugar, está Alassio, na esplendida costa da Ligúria, na província de Savona, onde em média é necessário desembolsar 453.215 euros para comprar um imóvel residencial no primeiro semestre de 2022. Veneza (433.257 euros) e Camaiore (também em Versilia, com preço médio de venda de 399.370 euros) também entram no top 5.
De um modo geral, no top 10 dos lugares mais caros para comprar uma casa em Itália no segundo trimestre de 2022 há uma grande representação de resorts turísticos , um destino favorito para quem procura uma segunda casa num local exclusivo. Entre as cidades que respondem a este identikit estão Lerici, Riccione e Desenzano del Garda. As cidades de Florença e Milão, onde os preços médios de venda ultrapassam os 350,00 euros, também ocupam as 10 primeiras posições.
A ter em consideração no relatório estão os concelhos que têm um preço médio pedido superior a 900 euros/m2 e para os quais existe um stock de imóveis à venda no idealista superior a 1.000 unidades. O estudo também mostra que o preço pedido de uma casa à venda no idealista em Roma, não incluída no top 20, é de 275.289 euros em média.
Os locais mais populares para comprar imóveis em Itália
O idealista/data implementou um indicador que resume a pressão da procura sobre a oferta em cada zona de Itália para o segmento de casas à venda. O indicador é baseado no número de leads (contactos de e-mail e compartilhamentos) recebidos por anúncio.
| Município | Contatos por listagem | |
| 1 | Bolonha | 3.2 |
| 2 | Cagliari | 3.2 |
| 3 | Trieste | 3,0 |
| 4 | Verona | 2.6 |
| 5 | Bréscia | 2.4 |
| 6 | Lecce | 2.3 |
| 7 | Milão | 2.2 |
| 8 | Roma | 2.1 |
| 9 | Sesto San Giovanni | 1,9 |
| 10 | Salerno | 1,9 |
| 11 | Trento | 1,9 |
| 12 | Nápoles | 1,9 |
| 13 | Bari | 1,8 |
| 14 | Modena | 1,8 |
| 15 | Ferrara | 1,8 |
| 16 | Parma | 1,7 |
| 17 | Fiumicino | 1,7 |
| 18 | Âncio | 1,7 |
| 19 | Imperia | 1,7 |
| 20 | Vicenza | 1,6 |
Bolonha e Cagliari são os municípios com mais contactos por anúncio (3.2) de casas à venda publicadas no idealista. Seguem-se Trieste (3) e Verona (2,6). Comunas como Brescia, Lecce, Milão, Roma, Sesto San Giovanni, Salerno, Trento e Nápoles também estão entre os locais mais populares.
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