La inflación no muestra signos de desaceleración y afectará mucho a los inquilinos con los ajustes anuales de los alquileres en Italia. Istat ha publicado una actualización del Índice de Inflación Italiano (FOI) correspondiente a junio de 2022, que muestra que la inflación ha aumentado hasta un 7,8% interanual. A medida que la crisis del coste de la vida se agrava en Italia, la inflación sigue haciendo subir los precios de los alquileres en Italia.
El efecto sobre el alquiler es tangible y supondrá un incremento medio de 55 euros al mes (660 al año) en el caso de un alquiler de un piso de 3 habitaciones. Los hogares de Milán tendrán que pagar 80 euros más al mes en comparación con el año pasado, mientras que para los inquilinos de Roma, el incremento será de 63 euros.
Así se desprende de un análisis realizado por idealista, el portal líder en desarrollo tecnológico de Italia, que ha calculado cuánto afectará el aumento de la inflación al ajuste de los contratos de alquiler de un piso de 3 habitaciones en base al Índice de Precios al Consumo actualizado publicado por Istat. El aumento de la inflación afecta directamente a los contratos de alquiler vinculados al índice FOI, es decir, aquellos con fórmula de duración 4+4.
El análisis se centró en el alquiler medio que se pedía en los anuncios de pisos de alquiler de 3 habitaciones publicados en idealista. Se ha elegido específicamente este tipo de propiedad porque es el más popular en Italia, especialmente entre las familias, sobre las que ha pesado más el aumento de la inflación. En Italia, el alquiler medio mensual de un piso de 3 dormitorios en junio de 2021 era de 704 euros al mes. En consecuencia, los inquilinos que tengan el ajuste anual calculado con el índice de inflación FOI de junio de 2022 tendrán que pagar 55 euros más al mes.
Sin embargo, la situación varía mucho en función de la ciudad que se analice (el informe se ha centrado únicamente en las principales ciudades italianas y no en las provincias, ya que la base de datos es mucho mayor). Los alquileres serán los que más aumenten en Milán (+80 euros al mes y 960 euros más al año). También habrá aumentos significativos para quienes vivan en un piso de 3 habitaciones en Bolzano, donde costará 70 euros más al mes (840 euros más al año) alquilar una propiedad.
Los inquilinos en Roma no están mucho mejor (63 euros más al mes y 756 al año). La subida mensual será de 61 euros tanto en Bolonia como en Florencia, mientras que en Como también se dejará sentir el ajuste de los alquileres debido a la subida de la inflación (+50 euros al mes).
La ciudad del sur de Italia que registrará los aumentos más considerables en los alquileres de casas de 3 habitaciones es Cagliari (+53 euros), seguida de cerca por Nápoles (+51 euros).
Por el contrario, los ajustes de alquiler tendrá menos repercusión en los inquilinos de Isernia (+20 € al mes). De manera más general, se registran aumentos moderados (no más de 27 euros al mes) en las principales ciudades de Chieti, Biella, Vibo Valentia, Asti, Enna, Terni, Caltanissetta, Ragusa y Lanusei.
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