Ипотечные кредиты, кто те иностранцы, что берут кредит в Италии

иностранные ипотеки в Италии

28 марта 2018, 11:14

В Италии финансируется, главным образом, итальянские граждане, но и иностранцы постепенно включаются в ипотечные процессы. Студия Tecnocasa провела анализ на рынке ипотечного кредитования Италии.

Страны

Если 83% ипотечных кредитов было выдано гражданам Италии, то 13% представлены гражданами Старого Света и 4,1% - иммигрантов, которые не являются гражданами ЕС. Наиболее представленными являются граждане Румынии (31,2% от всех иностранцев), Албании (16,5%) и Молдовы (10,8%); среди не европейцев Перу (3,6%), Марокко (2,5%) и Индии (2,3%).

Банки, как правило, финансируют больше иностранных граждан, которые покупают на севере Италии.

Возраст

Средний возраст заемщиков, которые заключили ипотечный кредит в Италии в первой половине 2016 - 38,7 лет. Четыре из десяти заемщиков в возрасте от 35 до 44 лет, а в возрасте до 35 - 34.2% от общего числа.

Цель кредита

Большая часть финансирования предназначена для покупки дома, что составляет почти 95% от общего количества, в то время затраты на обмен и другие операции составляют 4,5%.

Профессия заемщика

Экономическая безопасность является одним из основополагающих элементов, необходимых для получения кредита. Эта функция определяет 91.2% выборки (сотрудники, долгосрочные контракты и пенсионеры), по сравнению с 7,5%, кто имеет срочный контракт, гибкий график работы (независимых работников/фрилансеров и владельцев бизнеса).

Тип ипотеки

Почти 40% иностранцев выбирают кредит с фиксированной процентной ставкой, и немного больше половины выбирает заем с переменной процентной ставкой.

Срок кредита

Средняя продолжительность ипотеки, подписанных иностранными гражданами, составляет 24,3 года. Получается, что 71.5% имеет продолжительность от 21 до 30 лет, а 28.5% в диапазоне 10-20 лет.

Сумма ипотеки

В течение первых шести месяцев 2016 года, средняя сумма кредита, заемщиков не итальянцев было примерно 96.400 евро. Половина всех выданных займов в размере от 50 евро и 100 000 евро, в то время как 36% находятся в следующем диапазоне (100-150,000 евро). Только 7,3% заемщиков получили кредит в € 150,000.