Сколько стоит оформить дом на ребенка в Италии

Сколько стоит оставить дом для вашего ребенка? Если вы решите купить недвижимость и сделать ее доступной для своего ребенка, вы можете воспользоваться некоторыми налоговыми льготами, которые повлияют на расходы. Посмотрим, какие они.

Стоимость регистрации дома на вашего ребенка

На момент написания статьи НДС можно вычесть на 4%, а не на 10% (при покупке у производителя) или налог на 2%, а не на 9% (при покупке у частных лиц); кадастровые и ипотечные налоги фиксированы (50 евро каждый при покупке у частных лиц, 200 евро каждый при покупке у компании); налоговые вычеты на процентные расходы по кредиту также могут быть получены.

Таким образом, вы можете извлечь выгоду из первой облигации на жилье, но ребенок не должен иметь в одном муниципалитете другое жилье от своего имени и/или уже приобретенное с той же налоговой выгодой. Вы также должны проживать в муниципалитете, где находится дом от вашего имени.

Вы должны помнить, что если вы зарегистрируете дом на ребенка, и он не будет жить там, вы должны заплатить налоги, как если бы это был второй дом. Освобождение, по сути, распространяется только на основное место жительства, то есть на ту, в которой вы являетесь резидентом и постоянным резидентом. Когда вы решите зарегистрировать дом со своим ребенком, вы также должны рассмотреть дополнительное преимущество: имущество не может быть конфисковано агентом по сбору средств в случае, если покупатель не заплатил налоги. И если отец или мать является единственным владельцем недвижимости,то вы более застрахованы. Это связано с тем, что закон о коллекционировании запрещает конфискацию недвижимости, когда просроченный налогоплательщик является владельцем одного жилого имущества, используемого в качестве гражданского жилья, а не как роскошного имущества (A/1, A/8 или A/9).

Регистрация дома с вашим ребенком с узуфруктом

Согласно закону родители имеют право на законное использование имущества ребенка до тех пор, пока ребенок не достигнет совершеннолетия или эмансипации. Право пользователя распространяется на все товары (мебель и недвижимость) несовершеннолетнего, за исключением товаров, приобретенных несовершеннолетним в результате его работы или пожертвованных несовершеннолетнему, чтобы начать карьеру, искусство или профессию; оставленные или пожертвованные при условии, что родители, осуществляющие родительские права, или один из них не имеют узуфрукта (условие, однако, не влияет на имущество, принадлежащее ребенку в законном качестве); полученные ребенком по наследству, наследию или пожертвованию и принятые в интересах ребенка вопреки воле родителей, осуществляющих родительские права.

Родители используют дом своих детей, как если бы они были хозяевами и усердно относились к имуществу; однако они не могут изменить свою экономическую судьбу. Родители не могут продавать, закладывать или обещать собственность своих детей.
Когда ребенок достигает совершеннолетия, родители теряют свое законное использование. В этом случае владелец недвижимости может выселить их. Чтобы избежать этой проблемы, родитель, который покупает дом от имени ребенка, может сделать пожертвование, подлежащее узуфрукту.