In 21 italienischen Städten steigen die Mieten schneller als die Inflationsrate

Die Mietpreise in Italien können je nach Lage und Art der Immobilie stark variieren. Generell sind die Mietpreise in Großstädten wie Rom und Mailand sowie in touristischen Zielen wie Florenz und Venedig tendenziell höher, und im vergangenen Jahr sind die monatlichen Mietpreise in Italien gestiegen. Darüber hinaus blieb die Inflationsrate in Italien Ende 2022 hoch (+11,6 gegenüber dem Vorjahr), aber in vielen Städten wird dieser Wert durch den Anstieg der Mieten übertroffen. In nicht weniger als 21 italienischen Städten sind die von den Vermietern geforderten Mietpreise um mehr als 11,6 % im Vergleich zu vor 12 Monaten gestiegen. Erfahren Sie mehr über die Situation im Detail und werfen Sie einen Blick darauf, wie hoch die Mieten in Italien im Jahr 2023 sein werden.

Auch wenn der italienische Mietmarkt im vergangenen Jahr einen Anstieg der Mieten um 3,5 % verzeichnet hat, wie aus dem Bericht des Statistikbüros von idealista hervorgeht, war der Sprung in einigen italienischen Städten so groß, dass er 11,6 % überstieg (die von ISTAT im Dezember 2022 ermittelte jährliche Inflationsrate), sodass die Mieten stärker gestiegen sind als der nationale Verbraucherpreisindex.

Mietpreise in italienischen Städten

Was die regionalen Hauptstädte Italiens anbelangt, so weisen die kleinsten Städte die höchsten Preissteigerungen auf, wie Campobasso (35,2 %), Potenza (22,4 %) und Catanzaro (19,1 %). Knapp unter den Top 3 befindet sich der bedeutende Markt Venedig, wo die durchschnittliche Nachfrage von Mietern im vergangenen Jahr um 17,4 % gestiegen ist. Noch vor der Hauptstadt Venetiens liegt Verbania (18,5 %).

Zu den regionalen Hauptstädten mit Mieterhöhungen über der im Dezember 2022 gemessenen Inflationsrate (11,6 %) gehören Bologna (12,5 %), Turin (12,4 %) und Genua (12,2 %). Cosenza, Mantua, Piacenza, Caserta, Siena, Forlì, Lecce, Lecco, Rovigo, Taranto, Prato, Ragusa und Cremona vervollständigen ebenfalls die Liste der italienischen Städte mit jährlichen Steigerungen von über 11,6 %.

In Mailand hingegen sind die Mietpreise im letzten Jahr um 11,2 % gestiegen und lagen damit knapp unter der Schwelle der im Dezember 2022 verzeichneten Inflationsrate (11,6 %). Deutlich geringer fiel der Anstieg in Rom aus, das mit 6,8 % etwa 5 Punkte unter dem Verbraucherpreisindex vom Dezember lag.

Neun Provinzhauptstädte widersetzten sich dem Trend: Brindisi (-0,4 %), Perugia (-1,9 %), Savona (-2,1 %), Grosseto (-2,1 %), Vibo Valentia (-2,2 %), Carrara (-2,7 %), Biella (-2,9 %), Cuneo (-6,4 %) und Ravenna (-7,2 %) verzeichnen negativen Veränderungen.

Mietpreise in italienischen Provinzen

Nach der Analyse der Provinzen gibt es 22 Gebiete, in denen die durchschnittliche Wachstumsrate der Mieten über der jährlichen Inflation (11,6%) liegt, die im Dezember 2022 verzeichnet wurde. Die deutlichsten Steigerungen weisen Campobasso (25,7 %), Massa-Carrara (24,4 %) und Pordenone (21,3 %) auf.

Steigerungen von über 15 % wurden in vielen italienischen Provinzen, wie Lucca (20,7 %), Savona (18,8 %), Forlì-Cesena (18,1 %), Trento (17,9 %), Rieti (17,6 %), Latina (17.4 %), Sassari (17,4 %), Potenza (17,1 %), Venedig (16,3 %), Livorno (15,1 %) verzeichnet.

In der Provinz Mailand lag der durchschnittliche Mietanstieg bei rund 8,4 %. In Rom und Umland sinkt die Differenz auf 1,9 %, während sie in den folgenden Provinzen höher ist: Messina, Biella, Crotone, Reggio Emilia, Teramo, Sondrio, Bari, Agrigento, Barletta-Andria-Trani, Nuoro, Vibo Valentia, Enna, Grosseto und Udine.

Mietimmobilien in Italien finden

Es gibt mehrere Möglichkeiten, eine Mietimmobilie in Italien zu finden, doch eine der beliebtesten und einfachsten Möglichkeiten ist die Nutzung von Online-Immobilienportalen wie idealista. Auf idealista finden Sie eine große Auswahl an verfügbaren Mietobjekten in Italien, sodass Sie nach Lage, Preis und anderen Faktoren suchen können.