El alquiler sube más que la inflación en 21 ciudades italianas

Los precios de alquiler en Italia pueden variar mucho según la ubicación y el tipo de propiedad. En general, los precios de alquiler tienden a ser más altos en las principales ciudades como Roma y Milán, así como en destinos turísticos como Florencia y Venecia, y en el último año, el precio por mes de alquiler en Italia ha ido en aumento. Además, la tasa de inflación en Italia se mantuvo alta a finales de 2022, (+11,6 interanual), pero en muchas ciudades esta cifra se ve superada por el aumento de los alquileres. En al menos 21 ciudades italianas, de hecho, los precios del alquiler han aumentado más del 11,6% en comparación con hace 12 meses. Averigüemos algo más sobre la situación y echemos un vistazo a cuánto cuesta el alquiler en Italia en 2023.

A pesar de que el mercado del alquiler en Italia ha registrado un aumento del 3,5% de los alquileres en el último año, según el informe de la oficina de estadística idealista, en algunas ciudades italianas el salto ha sido decididamente sustancial, tanto que ha superado el 11,6% (el incremento anual de la tasa de inflación registrado por el ISTAT en diciembre de 2022), para un escenario en el que los alquileres han crecido más que el índice nacional de precios al consumo.

Precios de alquiler en ciudades italianas

En particular, en lo que respecta a las capitales regionales de Italia, el podio de las mayores subidas de precios lo componen las ciudades más pequeñas como Campobasso (35,2%), Potenza (22,4%) y Catanzaro (19,1%). Justo fuera del top 3 se encuentra un mercado importante como Venecia, donde la demanda media de los inquilinos ha aumentado un 17,4 % durante el último año. A la capital del Véneto la precede Verbania (18,5%).

Entre las capitales regionales con aumentos del alquiler superiores a la tasa de inflación medida en diciembre de 2022 (11,6%) se encuentran Bolonia (12,5%), Turín (12,4%) y Génova (12,2%). Cosenza, Mantua, Piacenza, Caserta, Siena, Forlì, Lecce, Lecco, Rovigo, Taranto, Prato, Ragusa y Cremona también completan la lista de ciudades italianas con subidas anuales superiores al 11,6%.

En Milán, en cambio, los alquileres en el último año han subido un 11,2%, justo por debajo del umbral de la tasa de inflación registrada en diciembre de 2022 (11,6%). En Roma se registraron incrementos decididamente menores, que se situaron en el 6,8%, unos 5 puntos por debajo del Índice de Precios al Consumo de diciembre.

Nueve capitales de provincia desafiaron la tendencia al alza: Brindisi (-0,4%), Perugia (-1,9%), Savona (-2,1%), Grosseto (-2,1%), Vibo Valentia (-2,2%), Carrara (-2,7%), Biella (-2,9%), Cuneo (-6,4%) y Rávena (-7,2%) con variaciones negativas.

Precios de alquiler en provincias italianas

En cuanto al análisis por provincias, hay 22 zonas en las que la tasa de crecimiento promedio de las rentas supera a la de la inflación anual registrada en diciembre de 2022 (11,6%). Los aumentos más evidentes se encuentran en Campobasso (25,7%), Massa-Carrara (24,4%) y Pordenone (21,3%).

Se han experimentado aumentos superiores al 15 % en muchas provincias italianas como Lucca (20,7 %), Savona (18,8 %), Forlì-Cesena (18,1 %), Trento (17,9 %), Rieti (17,6 %), Latina (17,4 %). %), Sassari (17,4%), Potenza (17,1%), Venecia (16,3%), Livorno (15,1%).

En la provincia de Milán, el aumento medio de los alquileres se situó en torno al 8,4%. La variación cae al 1,9% en Roma y su interior metropolitano, pero es mayor en las provincias de: Messina, Biella, Crotone, Reggio Emilia, Teramo, Sondrio, Bari, Agrigento, Barletta-Andria-Trani, Nuoro, Vibo Valentia, Enna , Grosseto y Údine.

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