Arrendamento sobe mais que a inflação em 21 cidades italianas

Os preços do arrendamento em Itália podem variar muito, dependendo da localização e do tipo de propriedade. Em geral, os preços do arrendamento tendem a ser mais altos nas principais cidades como Roma e Milão, bem como em destinos turísticos como Florença e Veneza e, no ano passado, o preço mensal dos arrendamentos em Itália aumentou. Além disso, a taxa de inflação em Itália permaneceu alta no final de 2022 (+11,6 ano a ano), mas em muitas cidades esse valor é superado pelo aumento dos valores de arrendamento. Em nada menos que 21 cidades italianas, de facto, os preços solicitados pelos proprietários para arrendamento aumentaram mais de 11,6% em comparação com os 12 meses ateriores. Vamos descobrir mais sobre a situação em detalhe e dar uma olhadela  no valor do arrendamento em Itália em 2023.

Apesar de o mercado de arrendamento em Itália ter registado um aumento de 3,5% nas rendas no último ano, segundo o relatório do gabinete de estatísticas do idealista, em algumas cidades italianas o salto foi decididamente substancial, tanto que ultrapassou os 11,6 % (aumento anual da taxa de inflação registada pelo ISTAT em dezembro de 2022), para um cenário em que as rendas têm crescido mais do que o índice nacional de preços ao consumidor.

Preços do arrendamento em cidades italianas

Em particular, no que diz respeito às capitais regionais de Itália, o pódio das maiores subidas de preços é formado pelas cidades menores, como Campobasso (35,2%), Potenza (22,4%) e Catanzaro (19,1%). Fora do top 3 está um mercado importante como Veneza, onde a procura média dos arrendatários aumentou 17,4% no ano passado. A capital do Veneto é precedida por Verbania (18,5%).

Entre as capitais regionais com aumentos dos preços do arrendamento acima da taxa de inflação medida em dezembro de 2022 (11,6%) estão Bolonha (12,5%), Turim (12,4%) e Gênova (12,2%). Cosenza, Mantova, Piacenza, Caserta, Siena, Forlì, Lecce, Lecco, Rovigo, Taranto, Prato, Ragusa e Cremona também completam a lista de cidades italianas com aumentos anuais superiores a 11,6%.

Já em Milão, as rendas no último ano subiram 11,2%, pouco abaixo do limiar da taxa de inflação registada em dezembro de 2022 (11,6%). Aumentos decididamente menores foram registados em Roma, que ficou em 6,8%, cerca de 5 pontos abaixo do Índice de Preços ao Consumidor de dezembro.

Nove capitais provinciais contrariaram a tendência: Brindisi (-0,4%), Perugia (-1,9%), Savona (-2,1%), Grosseto (-2,1%), Vibo Valentia (-2,2%), Carrara (-2,7%), Biella (-2,9%), Cuneo (-6,4%) e Ravenna (-7,2%) com variações negativas.

Preços do arrendamentos nas províncias italianas

No que respeita à análise das províncias, há 22 áreas em que a taxa média de crescimento das rendas supera a inflação anual registada em dezembro de 2022 (11,6%). Os aumentos mais evidentes encontram-se em Campobasso (25,7%), Massa-Carrara (24,4%) e Pordenone (21,3%).

Aumentos superiores a 15% foram experimentados em muitas províncias italianas, como Lucca (20,7%), Savona (18,8%), Forlì-Cesena (18,1%), Trento (17,9%), Rieti (17,6%), Latina (17,4 %), Sassari (17,4%), Potenza (17,1%), Veneza (16,3%), Livorno (15,1%).

Na província de Milão, o aumento médio das rendas foi de cerca de 8,4%. A variação cai para 1,9% em Roma e seu interior metropolitano, mas é maior nas províncias de: Messina, Biella, Crotone, Reggio Emilia, Teramo, Sondrio, Bari, Agrigento, Barletta-Andria-Trani, Nuoro, Vibo Valentia, Enna, Grosseto e Udine.

Encontrar imóveis para arrendar em Itália

Existem várias maneiras de encontrar imóveis para arrendar em Itália, mas uma das formas mais populares e fáceis é usar sites com publicação de imóveis online, como o idealista. No idealista encontrarás uma grande variedade de imóveis para arrendar em Itália, permitindo-te pesquisar por localização, preço e outros fatores.