Les loyers augmentent plus que le taux d'inflation dans 21 villes italiennes

Les prix de location en Italie peuvent varier considérablement en fonction de l'emplacement et du type de propriété. En général, les prix de location ont tendance à être plus élevés dans les grandes villes comme Rome et Milan, ainsi que dans les destinations touristiques comme Florence et Venise, et l'année dernière, le prix des locations en Italie a augmenté. Par ailleurs, le taux d'inflation en Italie est resté élevé fin 2022, (+ 11,6 % sur un an), mais dans de nombreuses villes ce chiffre est dépassé par la hausse des loyers. Dans pas moins de 21 villes italiennes, en effet, les prix demandés par les propriétaires pour les locations ont augmenté de plus de 11,6 % par rapport à il y a 12 mois. Découvrons les détails de la situation et regardons combien coûte le loyer en Italie en 2023.

Bien que le marché locatif en Italie ait enregistré une augmentation de 3,5% des loyers au cours de l'année écoulée, selon le rapport du bureau des statistiques d'idealista, dans certaines villes italiennes, le bond a été substantiel, à tel point qu'il a dépassé 11,6 % (la hausse annuelle du taux d'inflation enregistrée par l'ISTAT en décembre 2022). Il en résulte un scénario dans lequel les loyers ont augmenté plus que l'indice national des prix à la consommation.

Prix de location dans les villes italiennes

En particulier, en ce qui concerne les capitales régionales italiennes, le podium des plus fortes hausses de prix est composé des plus petites villes telles que Campobasso (35,2 %), Potenza (22,4 %) et Catanzaro (19,1 %). Juste après le top 3 se trouve un marché important comme Venise, où la demande moyenne des locataires a augmenté de 17,4 % au cours de la dernière année. La capitale de la Vénétie est précédée par Verbania (18,5 %).

Parmi les capitales régionales dont les hausses de loyers sont supérieures au taux d'inflation mesuré en décembre 2022 (11,6 %) figurent Bologne (12,5 %), Turin (12,4 %) et Gênes (12,2 %). Cosenza, Mantoue, Plaisance, Caserte, Sienne, Forlì, Lecce, Lecco, Rovigo, Tarente, Prato, Raguse et Crémone complètent également la liste des villes italiennes avec des hausses annuelles supérieures à 11,6 %.

A Milan, en revanche, les loyers de l'année dernière ont augmenté de 11,2 %, juste en dessous du seuil du taux d'inflation enregistré en décembre 2022 (11,6 %). Des augmentations nettement plus faibles ont été enregistrées à Rome, qui s'est établie à 6,8 %, soit environ 5 points de moins que l'indice des prix à la consommation de décembre.

Neuf capitales provinciales ont résisté à la tendance : Brindisi (- 0,4 %), Pérouse (- 1,9 %), Savone (- 2,1 %), Grosseto (- 2,1 %), Vibo Valentia (- 2,2 %), Carrara (- 2,7 %), Biella (- 2,9 %), Cuneo (- 6,4 %) et Ravenna (- 7,2 %) avec des variations négatives.

Prix de location dans les provinces italiennes

En ce qui concerne l'analyse des provinces, il y en a 22 dans lesquelles le taux de croissance moyen des loyers dépasse celui de l'inflation annuelle enregistrée en décembre 2022 (11,6 %). Les augmentations les plus évidentes se trouvent à Campobasso (25,7 %), Massa-Carrara (24,4 %) et Pordenone (21,3 %).

Des augmentations supérieures à 15 % ont été enregistrées dans de nombreuses provinces italiennes telles que Lucca (20,7 %), Savona (18,8 %), Forlì-Cesena (18,1 %), Trento (17,9 %), Rieti (17,6 %), Latina (17,4 %), Sassari (17,4 %), Potenza (17,1 %), Venise (16,3 %), Livourne (15,1 %).

Dans la province de Milan, l'augmentation moyenne des loyers a été d'environ 8,4%. La variation tombe à 1,9 % à Rome et dans son arrière-pays métropolitain, mais est plus élevée dans les provinces de : Messine, Biella, Crotone, Reggio Emilia, Teramo, Sondrio, Bari, Agrigente, Barletta-Andria-Trani, Nuoro, Vibo Valentia, Enna, Grosseto et Udine.

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