Cómo y por qué añadir la cláusula anti-morosidad a tu contrato de alquiler en Italia

¿Alquilas tu casa en Italia? ¿Preocupado por la falta de pago y los inquilinos morosos? Tenemos la solución. La cláusula de protección contra el impago de los inquilinos de idealista puede añadirse a cualquier contrato de alquiler. Protege el contrato de alquiler de los impagos y te permite evitar repetidos retrasos en los pagos de los inquilinos.

Aunque muchas personas no pueden pagar por motivos a menudo legítimos y ajenos a su voluntad, muchas otras dejan de hacerlo deliberadamente. Para protegerte de estas personas, una de las primeras cosas que puedes hacer es proteger el contrato de alquiler informando al inquilino de que sus datos personales pueden ser compartidos con bases de datos de morosos y otros directorios de deudores, incluida la BDMI, base de datos de inquilinos morosos de idealista, en caso de impago, gracias a la cláusula de protección de inquilinos morosos de idealista incluida en tu contrato de alquiler. Descubre cómo y por qué deberías añadir la cláusula de protección de inquilinos morosos de idealista a tus contratos de alquiler en Italia.

¿Cómo funciona la cláusula anti-morosidad en los contratos de alquiler?

Para evitar el impago de la renta por parte de algunos inquilinos, idealista incorpora una cláusula antimorosidad en sus contratos de alquiler. De este modo, se informa al arrendatario de que, en caso de dejar de pagar el alquiler, sus datos podrán ser comunicados a la Base de Datos de Inquilinos Morosos (conocido como BDMI), una vez establecida la situación de morosidad.

Si el posible inquilino se niega a firmar el contrato debido a la presencia de este aviso informativo, se podría pensar que tiene algo que ocultar. Si, por el contrario, firma el contrato con esta cláusula, y posteriormente deja de pagar el alquiler, entonces podrás comunicar sus datos a la Base de Datos de Inquilinos Morosos. De esta manera harás más difícil que esta persona alquile casas en el futuro. Tanto particulares como agentes inmobiliarios podrán así conocer su historial.

¿Quién puede hacer uso de esta cláusula anti-morosidad?

Tanto los propietarios privados como las agencias inmobiliarias pueden proteger sus alquileres de esta forma. Si eres un particular, puedes redactar el contrato de alquiler directamente online con el servicio de creación y firma de contratos de alquiler de idealista o, alternativamente, descargar los modelos en formato Word o PDF. Todos los contratos ya incluyen la cláusula anti-morosidad, están actualizados para 2023 y son totalmente gratuitos.

Para crear tu contrato de alquiler desde cero con el servicio de idealista, solo tienes que registrarte en la web y seguir las instrucciones. A continuación, podrás firmar tu contrato en papel o cómodamente desde tu teléfono móvil, añadiendo las cláusulas que consideres oportunas.

¿Cómo incluir un inquilino moroso en BDMI en Italia?

Para incluir un arrendatario moroso en la base de datos de inquilinos morosos, debes acceder a este enlace. Una vez en la página, adjunta el resguardo de envío de la solicitud de pago (puedes descargarlo en esta página). También necesitarás el documento identificativo del propietario y una copia del contrato de alquiler. Si eres agente inmobiliario, necesitarás el documento que te autoriza a actuar en nombre del propietario del inmueble que administras.

¿Cómo saber si un inquilino figura en BDMI en Italia?

Para saber si un inquilino está presente en la base de datos de inquilinos morosos de idealista, dirígete a nuestro sitio BDMI. Para cumplimentar la solicitud será necesario disponer del nombre y número de documento de identidad de la persona a consultar, así como de la autorización firmada por la que el arrendatario accede a la realización de la comprobación (puedes descargarla desde el enlace facilitado en el punto anterior).

¿Cómo evitar la morosidad de los inquilinos en Italia?

Este informe de inquilinos morosos es una herramienta valiosa, ya que no solo te dice si el inquilino potencial está o no en la base de datos de inquilinos morosos, sino que también te da acceso a una variedad de información relevante para establecer si el inquilino potencial es de fiable o no: información sobre la existencia de concursos de acreedores, demandas, procedimientos judiciales, una clasificación territorial del riesgo de impago e información sobre cualquier nota negativa del posible inquilino relacionada con bienes inmuebles.