Cómo vender una vivienda en Italia

Guía para vender una casa en Italia

22 Diciembre 2017, 11:47

Quieres vender la propiedad que tienes en Italia y no sabes exactamente cómo hacerlo. Aquí te presentamos los pasos imprescindibles que tienes que seguir:

Antes de poner el inmueble en el mercado

1. Preparar la documentación: Antes de comenzar la venta, es útil recopilar todos los documentos que serán necesarios durante las negociaciones y la operación; cualquier documento que certifique quién es el propietario del inmueble, la referencia catastral, comprobante de los pagos de comunidad, cédula de habitabilidad (Certificato di abitabilità), certificación energética, etc.

2. Definir el precio: Para definir correctamente el precio, es esencial evaluar la propiedad detenidamente, para ello podemos contratar los servicios de un profesional. En caso de hacerlo independientemente, se pueden realizar comparaciones en portales inmobiliarios, como idealista, y establecer el precio en función de los inmuebles publicados (según la zona, características similares…) o utilizando su herramienta de estimación de precios.

Al colocar el inmueble en el mercado

3. Colocar el inmueble en el mercado: Se puede realizar este paso mediante un agente inmobiliario, que además puede ayudarte a preparar los puntos anteriores, o publicando un anuncio en uno o varios portales inmobiliarios. En cualquiera de los casos, es necesario asegurarse de que los precios publicados en los distintos sitios concuerdan, puesto que poner un precio diferente para el mismo inmueble puede generar desconfianza. Para aumentar tus posibilidades de venta, es interesante que en este punto dediques especial atención a realizar buenas fotos de tu inmueble, así como a preparar una descripción completa del mismo.