Hipotecas

¿Comprar o alquilar una vivienda?

La Agenzia delle Entrate publica la edición 2023 del Informe Hipotecario Omi, que contiene estadísticas sobre el número de propiedades hipotecadas y el capital financiado en 2022.

Las subidas de tipos de interés fijadas por el BCE están teniendo un impacto tangible en los bolsillos de los hogares italianos, hasta el punto de que un punto porcentual de los salarios en Italia se ha visto erosionado debido a las subidas.

Las compras y ventas de inmuebles en Italia han seguido aumentando en los nueve primeros meses de 2022, a pesar del descenso registrado por el ISTAT en el tercer trimestre del año, mientras que las hipotecas, préstamos y otros créditos con garantía inmobiliaria han disminuido en el mismo periodo.

Si tienes una propiedad en Italia y piensas venderla, hay muchos obstáculos burocráticos que superar, más aún si la propiedad que se vende tiene una hipoteca. Las preguntas iniciales son incluso: ¿se puede vender una propiedad hipotecada?

El 27 de octubre de 2022, el BCE volvió a aumentar los tipos de interés un 0,75 % más, lo que elevó el coste total del dinero al 2 %, un nivel que no se veía desde hacía mucho tiempo. ¿Qué significa esto para los pagos de las hipotecas en Italia?

¿Qué pasa cuando suben los tipos de interés? ¿Hasta qué punto es problemática la subida de los tipos de interés para Italia? Como se esperaba, el Banco Central Europeo ha subido los tipos de interés en un 0,75%, además del aumento anterior del 0,50% al 1,25%.

Los años de ingresos medios anuales necesarios para costear el precio de una vivienda de 100 m2 han aumentado en casi todos los países de la OCDE, casi duplicándose en algunos de ellos en comparación con los años 2000 y 2020.

Antes de firmar una hipoteca para comprar una propiedad en Italia y endeudarte con el banco durante muchos años, debes saber exactamente en qué te estás metiendo.

La inflación y las tensiones geopolíticas han puesto fin al período de gracia de los últimos años en el frente hipotecario, y parece que las hipotecas baratas en Italia se están convirtiendo en algo del pasado.

A menudo se dice que en el mundo actual es cada vez más difícil para los jóvenes adquirir una propiedad. Pero son muchos los gobiernos que se están moviendo para combatir este problema, incluido el italiano.

Pagar tu hipoteca antes de su vencimiento tiene sus pros y sus contras. Pero si las ventajas superan a las desventajas depende de cuándo lo hagas: hay un momento en el que es mejor hacerlo y otro en el que no merece la pena.

Si planeas comprar una propiedad en Italia, es probable que necesites una hipoteca. Como extranjero en Italia, esto es algo que varía dependiendo de si eres residente en Italia o no, y en el caso de las hipotecas en Italia para no residentes, el proceso generalmente requiere más documentos.

Una de las preguntas más importantes que se hace la gente cuando se muda al extranjero es si es mejor comprar o alquilar una casa en Italia. En 2021, todos los indicios nos llevan a decir que una hipoteca es más rentable que el alquiler.

Comprar una casa en una subasta puede ser una gran oportunidad para adquirir una casa nueva a buen precio, incluso si a veces hay trampas ocultas.

Mudarse al extranjero y comprar una propiedad en Italia puede ser una experiencia desalentadora, especialmente si no habla el idioma o si no tiene el asesoramiento o la orientación adecuados.

El final del verano, especialmente el mes de septiembre, fue un período positivo para las hipotecas en Italia a pesar de la pandemia de COVID-19, según el último informe sobre crédito italiano elaborado por Experian.

La pandemia de COVID-19 en Italia sin duda ha tenido consecuencias para el mercado inmobiliario, sin embargo, por el momento, no está bloqueando las solicitudes de hipotecas en el país.

¿Es mejor comprar o alquilar una propiedad en Italia? Ambas opciones tienen ventajas y desventajas. Debido a la pandemia de COVID 19 y su impacto en el mercado inmobiliario y el cambio en la demanda, esta cuestión es más importante que nunca.

En 2019, la suma de las hipotecas pendientes de pago en Italia fue más alta que nunca: alcanzó los 332.418 millones de euros.

El decreto ley "Cura Italia", introdujo varias medidas para ayudar a los ciudadanos vulnerables afectados por la pandemia de COVID 19 en medio de la incertidumbre económica causada por la crisis sanitaria, incluida la posibilidad de solicitar la suspensión de los pagos de la hipoteca de la

Según el Instituto Italiano de Estadística, Istat, el ingreso familiar anual promedio en Italia es de 31.393 euros.

¿Cuál era la situación del mercado hipotecario en Italia a finales de marzo?

El plan del Gobierno italiano para hacer frente a las consecuencias económicas del coronavirus está tomando forma. En primer lugar, el presupuesto de emergencia se ha aumentado a 25.000 millones de euros.

¿Estás pensando en comprar o reformar tu primera casa en Italia? La buena noticia es que en Italia hay un fondo de garantía hipotecaria para aquellos compradores que deciden comprar por primera vez, especialmente para aquellos en las categorías económicamente más débiles.