Subasta en Italia

Si estás buscando comprar una casa en Italia en 2024, entonces puedes conseguir una buena oferta comprando una propiedad en una subasta.

En los ocho primeros meses del año, el número de nuevos procedimientos concursales aumentó un 9% en las veinte primeras secciones de los tribunales concursales por volumen de actividad.

Las subastas de propiedades en Italia van en aumento y se esperan 300.000 procedimientos de subasta para 2023. Francesca Cardia, experta en la industria a nivel nacional, revela algunos datos interesantes sobre el mundo de las subastas de bienes inmuebles en Italia.

La pandemia ha cambiado nuestra actitud hacia la vivienda y muchas personas han decidido que es hora de un cambio. Para algunos, esto significa mudarse al extranjero, y las casas y villas con jardín están en lo más alto de las listas de deseos de los compradores.

Un maravilloso complejo con vistas al mar en la isla de Ischia está a la venta en una subasta en idealista, la base de la puja es de alrededor de 1,9 millones de euros.

¿Cómo fue el año 2021 para las subastas inmobiliarias?

Cuando piensa en casas a la venta en subasta, en Italia o en cualquier otro lugar de Europa, probablemente piense en propiedades que han sido embargadas y se están vendiendo por orden judicial.

Es poco frecuente tener la oportunidad de comprar un hotel. Pero ahora mismo hay una oportunidad de este tipo en Italia, ya que se está subastando un complejo hotelero en Sicilia.

Hubo un tiempo en el que las propiedades abandonadas, deterioradas y en mal estado no recibían casi ninguna atención por parte de los agentes inmobiliarios o los posibles compradores. Pero desde que muchos pueblos de Italia ofrecen casas por 1 euro esto ha cambiado.

¿Pueden las subastas inmobiliarias dar nueva vida a los pueblos italianos?

Comprar una casa en una subasta puede ser una gran oportunidad para adquirir una casa nueva a buen precio, incluso si a veces hay trampas ocultas.

Las subastas de propiedades son populares en Italia y generalmente se asocian únicamente con casas o edificios en general. Sin embargo, hay otro activo inusual que también se puede comprar en una subasta en Italia: los viñedos.

Si decides comprar una propiedad en una subasta en Italia, tienes que pagar algunos impuestos y gastos. Veamos cuáles. En cuanto a los impuestos a pagar al comprar una propiedad en subasta, son los mismos que los que se cobran en una compraventa tradicional.

Entre las propiedades del estado italiano que se encuentran en venta a través de subastas en línea, también hay antiguos conventos.

El número de casas que se venden en subasta en Italia está creciendo. Según el último informe semestral de Sogeea, el número de viviendas subastadas en Italia (case all'asta) es un 21,5% superior en los últimos seis meses.

El tiempo para que se ejecute una propiedad en Italia se aceleró en 2018, sin embargo, según el Informe T6 presentado en Roma en la mayoría de los casos los bienes embargados no son subastados a nuevos propietarios.

La mejor manera de financiar la compra de una propiedad en Italia es contratando una hipoteca.