Por qué uno de cada cuatro italianos quiere cambiar de casa

Según el Informe sobre tendencias de vivienda en Europa 2024 de RE/MAX, la falta de balcones y jardines combinada con el aumento de los costes de la energía están generando insatisfacción con la vivienda en Italia y en toda Europa. En línea con la media europea, el 24% de los italianos desea mudarse. De ellos, el 17% planea mudarse dentro de un año, mientras que el 28% está considerando mudarse al extranjero para mejorar su situación financiera.

Factores que configuran el mercado inmobiliario europeo

El informe de RE/MAX ofrece un análisis en profundidad de los cambios que están dando forma al mercado inmobiliario europeo, destacando el impacto de las presiones financieras, las preferencias cambiantes y un enfoque creciente en la sostenibilidad. El estudio se basa en las respuestas de 20.000 personas en 21 países europeos, incluidos el Reino Unido, Francia, Alemania, Austria, Bulgaria, Croacia, Finlandia, Grecia, Irlanda, Malta, Países Bajos, Polonia, Portugal, España, Suiza, Turquía e Italia. Los resultados muestran un mercado inmobiliario cambiante, impulsado por desafíos globales y un aumento en los costes de vida que está causando que muchas familias reconsideren sus necesidades de vivienda.

Las instalaciones exteriores y la eficiencia energética tienen la máxima prioridad

Los italianos que buscan una nueva vivienda conceden gran importancia a los espacios exteriores: el 52% considera imprescindibles balcones, terrazas o jardines, una cifra superior a la media europea del 44%. Factores como la distribución de la habitación (9%) y la proximidad al trabajo (16%) son menos importantes, lo que sugiere que el bienestar y la calidad de vida son más importantes.

Otro aspecto importante es la eficiencia energética: el 44% de los italianos quiere una casa con soluciones de ahorro energético. Además, el 26% valora la proximidad a espacios verdes, el 24% considera esencial la accesibilidad a servicios como escuelas y comercios y el 23% valora una buena red de transporte público.

El impacto de los gastos de la vivienda

En toda Europa, los gastos de vivienda se encuentran entre las partidas más importantes de los presupuestos familiares, con una media del 38% de los ingresos mensuales destinados a hipotecas, alquileres y facturas de servicios públicos. En Italia, el 39% de los encuestados señala un aumento del coste de la vivienda en el último año, mientras que el 58% considera que la sostenibilidad financiera de su hogar es una prioridad absoluta.

Aunque el aumento del coste de la vivienda en Italia es inferior a la media europea (-15%), un número significativo de italianos se plantea mudarse al extranjero para mejorar su situación financiera.

Perspectivas del mercado inmobiliario en Italia en 2025

“Las previsiones del centro de investigación RE/MAX Italia apuntan a un año dinámico en 2025, con tipos de interés en descenso y un mercado laboral más estable”, afirma Dario Castiglia, CEO y fundador de RE/MAX Italia. “Una mayor claridad en el panorama político mundial y un acceso más fácil al crédito ya están ayudando a impulsar la confianza de los consumidores”.

El deseo de tener una vivienda en propiedad sigue siendo alto: el 72% de los italianos posee al menos una propiedad y el 26% incluso posee más de una. Este objetivo, compartido en toda Europa, representa no sólo un hito personal sino también una valiosa oportunidad de inversión para el futuro.