L'immobilier haut de gamme connaît une hausse des prix à l'échelle mondiale : les prix annuels moyens auraient augmenté de 3,7 % dans 45 pays entre décembre 2022 et décembre 2023. C'est ce qui ressort des données du Prime Global Cities Index de Knight Frank. En tête du classement se trouve Manille ; cependant, l’Italie compte également une forte concentration de propriétés résidentielles de luxe. Voici où elles se trouvent.
Le classement des pays où les maisons de luxe sont les plus chères
Manille, selon le rapport de Knight Frank, arrive en tête de liste des pays possédant les résidences haut de gamme les plus chères, avec un taux de croissance des prix de 26,3 %, en raison de la demande accrue de logements de la part des expatriés. Dubaï suit, avec une hausse de 15,1 %. Aux Etats-Unis, le scénario varie selon les villes : Los Angeles a enregistré une reprise, avec une hausse de 8,2 % sur l'année ; Miami affiche également une bonne croissance, avec + 6,5 %, tandis que New York enregistre une baisse des prix, en baisse de 3,3 % sur l'année.
Vancouver s'est bien comportée, avec des prix immobiliers de premier ordre en hausse substantielle de + 7,2 %, malgré le fait que la Banque centrale du Canada a maintenu son taux d'intérêt de référence à 5 %, le plus élevé en 22 ans.
Immobilier ultra luxe : des prix sans frontières
Les chiffres montent également en flèche pour l’immobilier ultra-luxueux dans diverses villes. Selon le Global Super-Prime Intelligence récemment publié par l'agence, les ventes de logements super-prime (10 millions de dollars et plus) ont augmenté de 11 % sur un an au quatrième trimestre 2023.
Au total, il y a eu 411 transactions sur 12 marchés, contre 370 pour la même période de 2022, pour une valeur de 31,9 milliards de dollars.
Le plus grand marché pour le segment extra-luxe est Dubaï, où 108 propriétés de cette catégorie ont été vendues au dernier trimestre de l'année dernière. Londres et New York ont suivi, avec 52 transactions chacune. Hong Kong est tombé à 15 ventes, exclu pour la première fois des cinq premiers sites. Aux quatrième et cinquième places se trouvent Sydney et Genève.
Maisons de luxe en Italie : où sont-elles ?
Quelle est la situation en Italie ? En Italie, les propriétés d'ultra luxe sont concentrées en Sardaigne, sur le lac de Côme et en Toscane. Parmi les exemples de propriétés sur le marché, citons la Villa La Tana à Bagno a Ripoli, Florence, qui, dans sa riche histoire, compte de nombreux achats par des personnalités renommées telles que Francesco de Médicis de la famille du même nom et l'architecte Giulio Foggini, qui a également conçu le tombeau de Galilée.
Un autre exemple de propriété d'ultra luxe est Tenuta Serristori dans la région de Bolgheri, qui comprend 6 villas (5 vendues, une encore sur le marché) avec des prix à partir de 10 millions. Il s'agit d'un projet de développement extraordinaire qui offre aux acheteurs la production d'étiquettes de vin personnalisées, une plage privée et des services de gestion immobilière gérés par le Palazzo Tornabuoni à Florence.
Ce dernier, un immeuble de résidences privées de luxe (entièrement vendu) offre aux locataires les mêmes services que l'Hôtel Four Seasons : des espaces communs pour les déjeuners, dîners et détente, un Spa avec jardin privé et la possibilité d'adhérer au Tornabuoni Club, avec accès préférentiel aux musées et galeries d'art et un espace sur les réseaux pour des événements, des dégustations de vins et des séminaires sur l'économie et le design.
Trouver une propriété de luxe à vendre en Italie
Les propriétés de luxe en Italie vont des villas historiques à la campagne aux élégants appartements en ville et aux domaines côtiers le long de la Méditerranée. Les villas historiques disposent de vastes jardins et de vues panoramiques, tandis que les domaines côtiers offrent des plages privées et des piscines à débordement. Les appartements haut de gamme dans des villes comme Rome et Florence donnent accès à des évènements culturels, et les domaines viticoles dans des régions comme la Toscane disposent de caves à vin et de salles de dégustation. Les villas au bord des lacs comme Côme et Garde offrent tranquillité et vues imprenables. Commencez dès aujourd'hui à chercher la maison de vos rêves en Italie avec idealista et consultez notre sélection des plus belles maisons de luxe à vendre en Italie.
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