Les principales villes italiennes et les grandes villes de la côte et de la plage sont généralement les principales destinations des recherches immobilières parmi les étrangers, mais aujourd'hui, nous allons nous concentrer sur les villes italiennes de moins de 5 000 habitants où l'intérêt pour l'achat d'une propriété est plus élevé depuis l'étranger que de l'Italie. A l'occasion du début de l'été, le bureau d'études d'idealista, le premier site immobilier italien, a établi un classement des villes et villages de moins de 5 000 habitants les plus appréciés des étrangers pour l'achat immobilier en Italie.
Pour réaliser cette étude, idealista a mesuré le nombre de visites reçues par les biens à vendre sur son portail dans les communes de moins de 5 000 habitants, au cours des trois derniers mois. L'étude a été élaborée en tenant compte des lieux ayant reçu plus de 5 000 visites au cours de la période d'analyse, un certain nombre d'interactions jugées suffisamment fiables pour une appréciation correcte de la tendance.
Selon l'analyse des zones d'Italie les plus populaires auprès des acheteurs étrangers, il existe 41 villes où l'intérêt des étrangers pour l'achat d'une maison dépasse celui des Italiens. La municipalité qui suscite le plus d'intérêt auprès des investisseurs étrangers est Positano (Salerne), où les étrangers représentent 72 % des visiteurs des annonces idealista.
Derrière la station balnéaire exclusive de la côte amalfitaine, Campione d'Italia (Côme) et Portofino (Ligurie) complètent le podium, avec 65 % des visites totales de l'étranger. Viennent ensuite Tignale (Brescia) et Apricale (Imperia) avec 64% des recherches étrangères. Le village suivant sur la liste est Perinaldo (Imperia), toujours à l'intérieur des terres d'Imperia, avec 63% des recherches, suivi des stations balnéaires de Colonno (Como) avec 62%, Tremosine (Brescia) avec 61%, Brienno (Como) et Oggebbio (Verbano-Cusio-Ossola) avec 60% de visites d'étrangers. Le village historique de Maenza (Latina) attire également le même pourcentage de visites, 60%.
Les recherches des utilisateurs d'idealista révèlent une nette prévalence de localités en Lombardie (20 sur 41 interrogées dans l'étude), devant la Ligurie (9), la Campanie et le Piémont (3 pour les deux). La plupart d'entre elles (23) sont situées à proximité de lacs du nord de l'Italie (lac Majeur, lac de Côme et lac de Garde), mais les stations balnéaires ne manquent pas non plus dans le classement. Les villes côtières les plus populaires d'Italie pour les étrangers sont représentées par le village balnéaire exclusif de Portofino et les perles de la côte amalfitaine, telles que Positano, Ravello (53 % des visites de l'étranger) et Amalfi (50 %).
Pour le reste, les étrangers sont orientés vers des villages de caractère, loin des destinations touristiques italiennes les plus en vogue. Pour la plupart, ces villages italiens traditionnels sont beaucoup plus abordables et l'achat est à la portée de tous. Dans certains cas, on trouve aussi des maisons à vendre au prix symbolique de 1 euro pour repeupler les quartiers historiques et contrer le dépeuplement.
Propriétés à vendre en Italie avec jardins
L'Italie est connue pour la beauté de ses paysages, et de nombreuses propriétés à vendre sont dotées de jardins de tailles et de styles différents. Ces jardins peuvent aller de petites cours à de vastes domaines avec une végétation luxuriante, des arbres fruitiers et même des vignobles.
Les 5 régions italiennes où les prix de l'immobilier augmentent le plus rapidement
L'évolution des prix de l'immobilier italien en 2024 et 2025 confirme une tendance claire : le Nord est le moteur de la croissance, tandis que le Centre et le Sud de l'Italie connaissent une expansion plus modérée, certaines régions connaissant même un déclin.
De Londres à Mussomeli pour une maison à 1 euro : « Je n'aurai plus jamais d'hypothèque »
George Laing est un Anglais de 30 ans qui a participé au projet italien de la maison à 1 euro en achetant une propriété à Mussomeli, au cœur de la Sicile. C'est à partir de là qu'a commencé une grande aventure, puisqu'il effectue lui-même la rénovation, « en regardant des vidéos sur YouTube ». Cela lui a valu une popularité importante sur Instagram, au point qu'il apparaîtra bientôt sur l'une des principales chaînes de télévision du Royaume-Uni pour une série sur le thème d
Pourquoi un Italien sur quatre veut déménager
Selon le rapport RE/MAX European Housing Trend Report 2024, le manque de balcons et de jardins, allié à la hausse des coûts de l'énergie, alimente l'insatisfaction à l'égard du logement en Italie et dans toute l'Europe. Conformément à la moyenne européenne, 24 % des Italiens souhaitent déménager. Parmi eux, 17 % prévoient de déménager d'ici un an, tandis que 28 % envisagent de s'installer à l'étranger pour améliorer leur situation financière.
Propriétés bon marché proches de la mer à vendre en Italie
Se réveiller chaque matin avec une vue imprenable sur le littoral italien, c'est un peu comme réaliser un rêve. L'Italie offre certains des plus beaux paysages côtiers du monde, de la Ligurie aux Pouilles, en passant par les îles spectaculaires de Sicile et de Sardaigne. Malgré le climat économique actuel et la hausse des prix de l'immobilier en 2025, c'est encore le moment idéal pour explorer les propriétés balnéaires bon marché en Italie qui recèlent de nombreux joyaux cachés. Co
Les meilleures villes de montagne où vivre en Sicile
La Sicile ne se résume pas seulement à la mer et aux plages : il existe de nombreuses régions de montagne pleines de charme et de tradition qui offrent un style de vie paisible et authentique. Vivre à la montagne en Sicile, c'est profiter de paysages époustouflants, d'un air pur et d'un rythme de vie plus lent, loin du chaos des villes. Aujourd'hui, nous examinons 5 des villages à prendre en compte lors de la recherche d'une maison, ainsi que leurs caractéristiques uniques. Voici les meil
Propriétés à bon prix à rénover en Italie
Vous rêvez d'une maison en Italie ? Plutôt que de rechercher la propriété parfaite, prête à être emménagée, envisagez un projet de rénovation. L'achat d'une propriété qui a besoin d'être rénovée est souvent beaucoup moins onéreux, ce qui vous permet de libérer votre budget pour créer la retraite italienne de vos rêves.