Affitto turistico

Il mercato degli appartamenti a uso turistico è in continua espansione, soprattutto in un paese come il nostro che può contare su località vacanziere e città d'arte di bellezza ineguagliabile.

A partire dal 1° gennaio 2025, tutte le unità immobiliari destinate alla locazione turistica in Italia dovranno adeguarsi alle disposizioni previste dal nuovo decreto legge.

L'intento che facciamo in questo articolo è quello di fornire consigli pratici e ispirazione per creare spazi piacevoli, accoglienti e funzionali destinati agli affitti brevi, in concreto sulla piattaforma online di Airbnb.  È importante presentare un arredamento ben studiato, ed una strategia

La cedolare secca è un regime fiscale che offre ai proprietari e gestori di case vacanza la possibilità di pagare un'imposta sostitutiva dell'IRPEF sui redditi derivanti da affitti. Originariamente concepita per semplificare la tassazione degli affitti a lungo termine, questa modalità è stata recentemente estesa anche agli affitti brevi. La legge di Bilancio 2024 ha determinato un'evoluzione significativa e modifiche sostanziali delle normative relative a questo regime fiscale

Sono sempre più numerose le misure adottate per garantire la tutela dei proprietari e dei viaggiatori in tutte le questioni che riguardano gli affitti turistici. Per regolamentare tutti gli aspetti necessari, in Italia è stato introdotto il CIN (Codice Identificativo Nazionale). In molti si chiedono in cosa consiste esattamente e come è possibile ottenerlo? Scopriamo insieme tutto quello che c'è da sapere al riguardo

Il 77% dei comuni delle aree interne è a vocazione turistica. Un universo di quasi 3 mila comuni, maggiore al Centro-Nord, in cui vive il 91% della popolazione complessiva di questo segmento del Paese.

La tassa di soggiorno, un’imposta richiesta ai visitatori durante il loro soggiorno presso le strutture ricettive di quasi tutte le città italiane, è al centro dell’attenzione di tutti gli Host e Property Manager di strutture ricettive. A Roma sono stati recentemente deliberati alcuni adeguamenti delle tariffe, soprattutto con l’avvicinamento del Giubileo, suscitando varie reazioni tra gli operatori del settore

La Direttiva DAC7, o Direttiva (UE) 2021/514, si inserisce nel quadro delle Direttive sull'Amministrazione Cooperativa (DAC), e segna un punto di svolta per la fiscalità delle piattaforme digitali. È stata istituita per garantire maggiore trasparenza e combattere l'evasione fiscale nel settore della gig economy, influenzando in modo significativo la vendita di beni e di servizi online, locazioni di beni immobili e noleggio di mezzi di trasporto, in piattaforme come Airbnb, Booking.com, Vinted e Twitch

Se hai sentito molto parlare del settore turistico, della sua crescita, e della sua redditività, ma ti stai chiedendo quanto effettivamente potresti guadagnare lavorando in questo campo, sei nel posto giusto, perché nell’analisi che faremo in questo articolo ti daremo tutte le risposte di cui hai bi

Viaggiare con il tuo animale domestico non è mai stato così semplice grazie ad Airbnb.

Le Guest Houses offrono un'esperienza unica, diversa dagli hotel o dai B&B.

Quando arriva novembre, pensiamo solo a due cose. La prima è sapere se c’è il ponte ad inizio mese e possiamo prenderci una pausa, mentre la seconda è l’ormai diffusissimo Black Friday. Noi di AvaiBook, non solo abbiamo preparato per te il miglior Black Friday, ma lo abbiamo anche esteso trasformandolo nel nostro Black Month, per tutto il mese di novembre. Abbiamo preparato un'offerta speciale che ti permetterà di acquistare il miglior software per la gestione dei tuoi immobili per gli affitti turistici con sconti fino al 50%

Se stai valutando l'ingresso nel campo del mercato turistico, è essenziale acquisire una conoscenza completa delle normative e dei requisiti legali necessari prima di avviare l'attività. Per agevolarti in questo percorso e accelerare l'avvio, abbiamo elaborato un riassunto esauriente di tutte le informazioni rilevanti sia per quanto riguarda la gestione di una casa vacanza, che per quanto riguarda invece lo sviluppo di un’attività di locazione turistica

Il ruolo del Property Manager è cruciale nella gestione e nell'ottimizzazione degli alloggi turistici. Per emergere come Property Manager di successo, è di primaria importanza sottoporsi a una formazione adeguata, sviluppare determinate abilità e restare costantemente aggiornati sulle tendenze del settore. In questa guida parleremo dei passaggi chiave per diventare un esperto Property Manager e delle opportunità di crescita professionale che questa carriera può offrire

Stai pensando di intraprendere un’attività parallela a quella immobiliare? Con gli immobili che hai a disposizione, senz’altro l’alternativa più semplice e redditizia è il settore turistico. Prima di cominciare, è essenziale essere a conoscenza dei vari requisiti legali e delle normative italiane in vigore, ed anche conoscere le migliori pratiche e gli strumenti disponibili per gestire in modo efficiente il tuo immobile

Hai una casa al mare che stai affittando a scopo turistico? Allora devi sapere che la scelta del giusto nome per la tua casa vacanza è un passo importante per creare un'atmosfera accogliente e invitante per i tuoi ospiti.  È la prima cosa che i futuri ospiti vedono della tua struttura, quindi un nome ben scelto può aiutare a migliorare la tua presenza online e a catturare l'attenzione dei potenziali visitatori. Esploreremo diverse categorie di nomi per case al mare, offrendoti suggerimenti e ispirazione per trovare quello perfetto per la tua proprietà

Il termine housekeeping si riferisce all'insieme delle attività necessarie per mantenere un ambiente pulito, ordinato e funzionale.  Queste attività includono la pulizia, l'organizzazione, la manutenzione e la gestione degli spazi e degli oggetti all'interno di una casa o di un'abitazione. Ecco una serie di informazioni dettagliate su come eseguire correttamente le diverse attività di Housekeeping, suggerimenti e trucchi per semplificare il processo e consigli su come creare un piano di housekeeping efficace e personalizzato per la tua struttura.

Il Self Check-in è diventato sempre più popolare negli ultimi anni, grazie alla sua praticità e alla possibilità di risparmiare tempo durante i viaggi. Di cosa si tratta? In breve, è un sistema che permette ai viaggiatori di effettuare il check-in in generale per voli, treni o alloggi in autonomia, senza dunque dover interagire con il personale. Questo processo è reso possibile grazie all'utilizzo di tecnologie come le app per smartphone e codici QR. 

​Il mondo delle prenotazioni online è in continua evoluzione e, per avere successo nel settore degli alloggi turistici, è fondamentale dotarsi degli strumenti giusti, capaci di far decollare la tua attività. Uno di questi strumenti indispensabili è senz’altro il Booking Engine, o motore di prenotazione, e in questo articolo vedremo tutti i dettagli su come funziona, i vantaggi che offre, le caratteristiche principali, ed i motivi per cui è necessario

Il settore turistico è in rapida crescita, e la gestione di case vacanze offre numerose opportunità per guadagnare e avere successo. Tuttavia, per ottenere il massimo da questa attività, è fondamentale conoscere le migliori pratiche e gli strumenti disponibili per gestire in modo efficiente il tuo immobile.  Ecco di seguito una guida completa che ti aiuterà a comprendere tutti gli aspetti cruciali della gestione delle case vacanze e a trovare le soluzioni più adatte alle tue esigenze

Il Ministero del Turismo ha appena approvato il disegno di legge che potrebbe segnare la svolta nella disciplina degli affitti brevi, ponendo fine, si spera, al caos disciplinare che regna nel settore. IL Ddl Santanchè apre di fatto la strada al riconoscimento ufficiale della figura del property manager rendendo obbligatoria l’apertura di un codice specifico per la categoria, disciplinandone il ruolo di sostituto di imposta e introducendo delle sanzioni per chi “glissa” su questi doveri. Ma non è l’unica novità della nuova norma: vediamo insieme cosa dice il Ddl Santanchè sugli affitti turistici e il commento di Marco Celani, presidente Aigab

È noto che il nome di una casa vacanza, come quello di qualsiasi prodotto o servizio, lascia intuire le sue caratteristiche, diventando quindi una significativa considerazione nella scelta dell’alloggio da parte del turista. Se lo scegliamo con cura, il nome di una casa vacanza può risultare u

Benvenuti in questa guida sulla locazione turistica. Se state cercando informazioni utili e dettagliate su questa forma di investimento sempre più popolare, siete nel posto giusto. La locazione turistica o affitto turistico riguarda il settore dell'affitto di case vacanze e appartamenti per brevi periodi, un fenomeno in costante crescita grazie a piattaforme come Airbnb e Booking. Nel corso del nostro approfondimento, esploreremo le diverse sfaccettature di questo fenomeno, dalla normativa alle peculiarità contrattuali, fino agli adempimenti fiscali e pratici necessari per gestire al meglio la vostra attività

Se stai lavorando nel settore degli affitti turistici, come gestore o proprietario di una casa vacanza, è logico e comprensibile cercare di difendersi da ogni fonte di preoccupazione e voler evitare problemi con gli ospiti, i vicini, oggetti danneggiati o mancanti all'interno della casa e altre situazioni indesiderate. Per questo, i proprietari e gestori di strutture ricettive stabiliscono le regole della casa vacanza da rispettare. Un vero e proprio regolamento con istruzioni e restrizioni per gli ospiti

Il tema degli affitti brevi in Italia sta ormai diventando un dibattito che esula dalla stagionalità delle vacanze estive, per trasformarsi in un punto all’ordine del giorno nell’agenda delle attività strategiche del nostro Paese. Una buona regolamentazione del settore è diventata ormai un’esigenza che i property manager professionali, associati sotto la sigla di Aigab, stanno caldeggiando presso il legislatore. Con Marco Celani, Ceo di Italianway e presidente di Aigab, idealista/news ha fatto il punto della situazione.