Como as casas de 1 euro em Itália podem ser uma ótima oportunidade de investimento

A iniciativa da casa de 1 euro de Itália está a ser um sucesso, contribuindo para o renascimento de aldeias italianas, especialmente aquelas no sul do país que sofrem com o despovoamento há anos. São muitos os compradores interessados em investir em imóveis com excelente localização geográfica, e uma atenção especial está a ser dada aos estrangeiros, com cerca de 80% dos compradores de casas de 1 euro em Itália vindos dos Estados Unidos.

É um projeto que tem permitido reanimar as economias das pequenas aldeias, considerando a condição de renovação obrigatória após a compra, nos termos específicos de cada aldeia onde os imóveis estão a ser vendidos. Esta decisão permitiu o relançamento do setor da construção, serviços e negócios, e beneficiou o setor do turismo e alojamento. Pensando nisto, é assim que as casas de 1 euro em Itália podem ser uma ótima oportunidade de investimento.

Casas de 1 euro: possível residência, segunda habitação ou investimento

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Podes comprar uma casa de 1 euro e depois viver lá? Que tal usá-la como uma casa de férias? A ideia de comprar várias casas de 1 euro para diferentes finalidades pode ser muito tentadora; para viver, uma casa de férias à beira-mar, na serra, ou ainda comprar uma casa de 1 euro para ser utilizada como negócio de alojamento.

No entanto, comprar uma casa por 1 euro não é um processo tão direto e simples. As licitações municipais que anunciam casas de 1 euro em Itália geralmente são escritas de forma a reduzir a especulação, tentando evitar que uma pessoa compre várias propriedades e depois as invista integralmente. Pensando nisso, o projeto "Case a 1 euro" nasceu da vontade de combater o abandono de pequenas aldeias italianas, repovoar áreas abandonadas e requalificar casas antigas e estruturas degradadas.

Noutras aldeias italianas, no entanto, o abandono não é o principal problema, apenas estruturas antigas nos centros das cidades. Nestes casos, a compra de uma casa a 1 euro está também aberta a quem pretende fazer investimentos: seja para uma casa de férias, um pequeno hotel ou uma loja. Tais municípios abrem espaço para quem gostaria de investir na vila, sem necessariamente viver nela, e até dão prioridade a quem pretende trazer algum tipo de atividade turística ou empresarial para a vila.

Comprar casa por 1 euro: dicas sobre a melhor forma de investir

Uma vez adquiridas, as casas de 1 euro envolvem custos adicionais que podem ir de vários milhares a dezenas de milhares de euros, que o proprietário deve investir na renovação. Apesar disso, graças aos incentivos europeus, é possível fazer grandes pechinchas investindo alguns milhares de euros e depois conseguir um imóvel que vale cinco ou dez vezes o que foi gasto.

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Comprar casa por 1 euro é uma proposta interessante e intrigante, mas como qualquer outra, só é possível se:

• Estudas detalhadamente todas as ofertas;
• Visitas o imóvel pessoalmente antes de comprá-lo;
• Se calcula uma estimativa dos custos;

Também é uma boa ideia informares-te sobre todos os subsídios e bónus italianos e europeus que podem ajudar-te ao longo do caminho.

Consegue a casa dos teus sonhos em Itália

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Entre as vantagens das casas de 1 euro está a de recuperar habitações abandonadas ou degradadas, criando residências novas, bem conservadas e sobretudo habitáveis para famílias ou jovens à procura de casa. Por este motivo, é importante, antes de os comprares, estar ciente de que terás de os renovar, investindo pelo menos alguns milhares de euros. Ao comprar uma casa de 1 euro em Itália, comprometes-te a:

• fazer a escritura de compra e venda do imóvel;
• arcar com todos os custos da escritura de venda;
• elaborar o projeto de renovação do imóvel no prazo de 3 meses a contar da data de assinatura do contrato;
• concluir a obra em até 36 meses a partir da data de início.

Cada vez mais, e principalmente após a pandemia do coronavírus, surge a necessidade das pessoas morarem numa casa espaçosa, iluminada e moderna, longe do caos da cidade. Esta é outra razão pela qual as casas de um euro são cada vez mais populares, embora o aspeto económico não deva ser esquecido: o projeto de casa de 1 euro pode ser a solução ideal para todos aqueles que desejam ter uma casa nova por um preço baixo.

Torna-te proprietário de uma casa de férias comprando uma casa por 1 euro

Comprar casa por 1 euro à beira-mar é possível e pode ser uma oportunidade para quem quer ter uma segunda casa onde possa passar o verão ou fins de semana, sem gastar muito. Muitas destas propriedades estão em locais de sonho perto da praia e não muito longe de algumas das mais belas cidades italianas. Na Sicília, Sardenha, Apúlia e no sul de Itália em geral, muitos municípios participam no programa.

Um exemplo do que podes fazer com a tua casa de 1 euro é esta propriedade em Salemi (Sicília), composta por 2 imóveis que foram comprados por 1 euro cada e totalmente remodelados para deixar um deslumbrante apartamento de 2 quartos. A propriedade, apresentada numa série da BBC e conhecida como Casa Alamanda, está agora à venda no idealista por 145.000 euros e seria a casa de férias perfeita.

Inicia um negócio de alojamento de sucesso

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O projeto 'Case a 1 euro' é uma iniciativa rentável não só para os interessados em comprar casa própria, mas também para o surgimento de novas atividades turísticas. Muitas aldeias acolhem bem este tipo de investimento, pois é também uma forma de reativar a economia.

Comprar um imóvel pelo preço simbólico de um euro e posteriormente renová-lo como um pequeno hotel ou B&B, pode ser um excelente investimento para turistas estrangeiros, fascinados por cultura e arte, e especialmente ansiosos por viver uma experiência 100% italiana. Nos últimos anos, o turismo em aldeias menos conhecidas têm crescido rapidamente, graças aos tesouros escondidos da península.