Comment les maisons à 1 euro en Italie peuvent être une excellente opportunité d'investissement

L'initiative italienne de la maison à 1 euro connaît un grand succès, contribuant à la renaissance des villages italiens, en particulier ceux du sud du pays qui ont souffert du dépeuplement pendant des années. Il existe de nombreux acheteurs intéressés à investir dans des propriétés bénéficiant d'une excellente situation géographique, et une attention particulière est accordée aux étrangers, avec environ 80 % des acheteurs de maisons à 1 euro en Italie venant des États-Unis.

C'est un projet qui a permis de relancer l'économie des petits villages, compte tenu de la rénovation obligatoire dans les conditions d'achat, dont les conditions spécifiques fixées par chaque village où les propriétés sont vendues. Cette décision a permis la relance du secteur de la construction, des services et des entreprises, et a bénéficié au secteur du tourisme et de l'hébergement. Dans cet esprit, voici comment les maisons à 1 euro en Italie peuvent être une excellente opportunité d'investissement.

Maisons à 1 euro : possibilité de résidence principale, résidence secondaire ou investissement

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Peut-on acheter une maison à 1 euro et y vivre ensuite ? Et si vous l'utilisiez comme maison de vacances ? L'idée d'acheter plusieurs maisons à 1 euro à des fins différentes pourrait être très tentante ; un logement, une maison de vacances à la mer, à la colline ou à la montagne, ou encore l'achat d'une maison à 1 euro à utiliser comme activité d'hébergement.

Cependant, acheter une maison pour 1 euro n'est pas un processus aussi simple et direct. Les appels d'offres municipaux annonçant des maisons à 1 euro en Italie sont généralement rédigés de manière à réduire la spéculation, en essayant d'éviter qu'une personne achète plusieurs propriétés. Dans cette optique, le projet Case a 1 euro est né d'une volonté de lutter contre l'abandon des petits villages italiens, de repeupler les quartiers abandonnés et de réaménager les maisons anciennes et les structures vétustes.

Dans d'autres villages italiens, cependant, l'abandon n'est pas le problème principal, mais plutôt les vieilles structures dans les centres-villes. Dans ces cas, l'achat d'une maison à 1 euro est également ouvert à ceux qui veulent faire des investissements : que ce soit pour une maison de vacances, un petit hôtel ou un commerce. De telles municipalités laissent la place à ceux qui voudraient investir dans la ville, sans nécessairement y habiter, et donnent même la priorité à ceux qui envisagent d'apporter une sorte d'activité touristique ou de commerce au village.

Acheter une maison pour 1 euro : conseils pour investir au mieux

Une fois achetées, les maisons à 1 euro impliquent des surcoûts pouvant aller de plusieurs milliers à plusieurs dizaines de milliers d'euros, que le propriétaire doit investir en rénovation. Malgré cela, grâce aux aides européennes, il est possible de faire de belles affaires en investissant quelques milliers d'euros et d'obtenir ensuite un bien qui vaut cinq ou dix fois ce qui a été dépensé.

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Acheter une maison pour 1 euro est une proposition intéressante mais comme pour toute autre chose, il n'est possible de faire une bonne affaire que si :

• vous étudiez toutes les offres en détail ;
• vous visitez la propriété en personne avant de l'acheter ;
• une estimation des coûts est calculée.

C'est aussi une bonne idée de vous informer sur toutes les subventions et aides  italiennes et européennes qui pourraient vous aider en cours de route.

Obtenez la maison de vos rêves en Italie

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Parmi les avantages des maisons à 1 euro, il y a celui de récupérer des maisons abandonnées ou délabrées, en créant de nouvelles résidences bien entretenues et surtout habitables pour des familles ou des jeunes à la recherche d'un logement. Pour cette raison, il est important, avant de les acheter, d'être conscient que vous devez les rénover en investissant au moins quelques milliers d'euros. En achetant une maison à 1 euro en Italie, vous vous engagez à :

• rédiger l'acte d'achat de la propriété;
• supporter tous les frais de rédaction de l'acte de vente ;
• préparer le projet de rénovation du bien dans un délai de 3 mois à compter de la date de signature du contrat ;
• terminer les travaux dans un délai de 36 mois à compter de la date de début de ces derniers.

De plus en plus, et surtout après la pandémie de coronavirus, le besoin pour les gens de vivre dans une maison spacieuse, lumineuse et moderne, loin du chaos de la ville, se fait sentir. C'est l'une des autres raisons pour laquelle les maisons à un euro sont de plus en plus prisées, alors que l'aspect économique ne doit pas être négligé : le projet de maison à 1 euro peut être la solution optimale pour tous ceux qui souhaitent avoir une maison neuve à petit prix.

Devenez propriétaire d'une maison de vacances en achetant une maison pour 1 euro

Acheter une maison à 1 euro au bord de la mer est possible et pourrait être une opportunité pour ceux qui souhaitent avoir une résidence secondaire où passer l'été ou les week-ends, sans trop dépenser. Beaucoup de ces propriétés sont situées dans des endroits de rêve à proximité de la plage et non loin de certaines des plus belles villes d'Italie. En Sicile, en Sardaigne, dans les Pouilles et dans le sud de l'Italie en général, de nombreuses municipalités participent au projet.

Un exemple de ce que vous pourriez faire avec votre maison à 1 euro est cette propriété à Salemi (Sicile), composée de 2 propriétés qui ont été achetées pour 1 euro chacune et entièrement rénovées pour laisser un superbe appartement de 2 chambres. La propriété, présentée dans une série de la BBC et connue sous le nom de Casa Alamanda, est maintenant en vente sur idealista pour 145 000 euros et ferait la maison de vacances idéale.

Démarrer une entreprise d'hébergement prospère

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Le projet Case a 1 euro est une initiative profitable non seulement pour ceux qui souhaitent acheter une propriété pour y vivre, mais aussi pour la création de nouvelles activités touristiques. De nombreux villages accueillent favorablement ce type d'investissement, car c'est aussi une façon de réactiver l'économie.

Acheter une propriété, au prix symbolique d'un euro et la rénover ensuite en petit hôtel ou B&B, pourrait être un excellent investissement pour les touristes étrangers, intrigués par la culture et l'art, et surtout désireux de vivre une expérience 100 % italienne. Ces dernières années, le tourisme dans les villages moins connus a augmenté rapidement, grâce aux trésors cachés de la péninsule.