Cómo las casas de 1 euro en Italia pueden ser una gran oportunidad de inversión

La iniciativa de la casa de 1 euro de Italia está teniendo un gran éxito, contribuyendo a la reactivación de los pueblos italianos, especialmente los del sur del país que sufren la despoblación desde hace años. Son muchos los compradores interesados en invertir en propiedades que cuentan con una excelente ubicación geográfica, y se está prestando especial atención a los extranjeros, con alrededor del 80% de los compradores de viviendas de 1 euro en Italia procedentes de Estados Unidos.

Es un proyecto que ha permitido reactivar las economías de los pequeños pueblos, considerando la condición de reforma obligatoria después de la compra, dentro de los plazos específicos establecidos por las localidades donde se venden las propiedades. Esta decisión ha permitido la reactivación del sector de la construcción, los servicios y las empresas, y ha beneficiado al sector del turismo y el alojamiento. Teniendo esto en cuenta, es así como las casas de 1 euro en Italia pueden ser una gran oportunidad de inversión.

Casas a 1 euro: posible residencia, segunda residencia o inversión

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¿Se puede comprar una casa de 1 euro y luego vivir en ella? ¿Y si la uso como casa de vacaciones? La idea de comprar varias casas de 1 euro para diferentes propósitos puede ser muy tentadora; uno para vivir, otra, para dedicarla a casa de vacaciones junto al mar, en las colinas o en las montañas, o incluso comprar una casa de 1 euro para usarla como negocio de alojamiento.

Sin embargo, comprar una casa por 1 euro no es un proceso tan fácil y sencillo. Las licitaciones municipales que anuncian casas de 1 euro en Italia generalmente se redactan de manera que se reduzca la especulación, tratando de evitar que una persona compre varias propiedades y luego invierta en ellas por completo. Con esto en mente, el proyecto "Case a 1 euro" nació del deseo de combatir el abandono de los pequeños pueblos italianos, repoblar áreas abandonadas y reconstruir casas antiguas y estructuras en ruinas.

En otros pueblos italianos, sin embargo, el abandono no es el principal problema, solo las viejas estructuras en los centros de las ciudades. En estos casos, comprar una casa de 1 euro también está abierta a aquellos que quieran hacer inversiones: ya sea para una casa de vacaciones, un pequeño hotel o una tienda. Dichos municipios dejan espacio para quienes quisieran invertir en el pueblo, sin necesariamente residir en él, e incluso dan prioridad a quienes planean traer algún tipo de actividad turística o de negocios al pueblo.

Comprar una casa por 1 euro: consejos sobre cómo invertir mejor

Una vez adquiridas, las casas de 1 euro implican costes adicionales que pueden oscilar entre varios miles y decenas de miles de euros, que el propietario debe invertir en reforma. A pesar de ello, gracias a los incentivos europeos, es posible hacer una gran inversión gastando unos pocos miles de euros y que después la propiedad valga cinco o diez veces lo gastado.

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Comprar una casa por 1 euro es una propuesta interesante, pero como cualquier otra, solo es posible obtener una ganga si:

• Estudias todas las ofertas en detalle
• Visitas la propiedad en persona antes de comprarla
• Calculas una estimación de los costes.

También es una buena idea informarse sobre todos las subvenciones y ayudas italianas y europeas que podrían ayudarte a lo largo del camino.

Consigue la casa de tus sueños en Italia

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Entre las ventajas de las casas de 1 euro está la de recuperar viviendas abandonadas o en ruinas, creando residencias nuevas, bien cuidadas y sobre todo habitables para familias o jóvenes que buscan un hogar. Por eso, es importante, antes de comprarlos, ser consciente de que hay que rehabitarlas, invirtiendo al menos unos miles de euros. Al comprar una casa de 1 euro en Italia, te comprometes a:

• Escriturar la compraventa del inmueble
• Hacerte cargo de todos los gastos de redacción de la escritura de compraventa
• Planificar el proyecto para la reforma de la propiedad dentro de los 3 meses a partir de la fecha de firma del contrato
• Completar la obra dentro de los 36 meses a partir de la fecha de inicio.

Cada vez más, y especialmente tras la pandemia del coronavirus, surge la necesidad de las personas de vivir en una vivienda amplia, luminosa y moderna alejada del caos de la ciudad. Esta es otra de las razones por las que las casas de un euro son cada vez más populares, mientras que el aspecto económico no debe pasarse por alto: el proyecto de vivienda de 1 euro puede ser la solución óptima para todos aquellos que quieran tener una nueva casa a un precio bajo.

Conviértete en propietario de una casa de vacaciones comprando una casa por 1 euro

Comprar una casa junto al mar por 1 euro es posible y podría ser una oportunidad para aquellos que quieren tener una segunda casa donde pasar el verano o los fines de semana, sin gastar demasiado. Muchas de estas propiedades se encuentran en lugares de ensueño cerca de la playa y cerca de algunas de las ciudades más bellas de Italia. En Sicilia, Cerdeña, Apulia y el sur de Italia en general, son muchos los municipios que participan en el proyecto.

Un ejemplo de lo que podrías hacer con tu casa de 1 euro es esta propiedad en Salemi (Sicilia), compuesta por 2 viviendas que se compraron por 1 euro cada una y se reformaron por completo dejando un impresionante apartamento de 2 habitaciones. La propiedad, presentada en una serie de la BBC y conocida como Casa Alamanda, está ahora a la venta en idealista por 145.000 euros y sería la casa de vacaciones perfecta.

Inicia un negocio de alojamiento exitoso

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El proyecto 'Caso a 1 euro' es una iniciativa rentable no sólo para los interesados en comprar una vivienda para vivir, sino también para la realización de nuevas actividades turísticas. Muchos pueblos tienen una buena acogida para este tipo de inversión, ya que es una forma de reactivar la economía local.

Comprar una propiedad al precio simbólico de un euro y posteriormente reformarla como un pequeño hotel o B&B, puede ser una excelente inversión para turistas extranjeros, interesados en la cultura y el arte, y especialmente deseosos de vivir una experiencia 100% italiana. En los últimos años, el turismo en pueblos menos conocidos ha ido creciendo rápidamente, gracias a los tesoros escondidos de la península.