Potrivit Jll Italia, în 2021, investițiile de pe piața imobiliară italiană au crescut cu 18% de la an la an, datorită în principal unor sectoare de vârf. Să vedem care sunt acestea și unde vor fi direcționate investițiile în 2022.
Investiții imobiliare în Italia
Investițiile imobiliare din Italia, potrivit Jll, au atins un volum de 9,8 miliarde de euro în 2021 (+18% a/a), cu o piață dinamică care a cunoscut închiderea a 214 tranzacții, cu doar două mai puține decât în 2019. Valoarea medie a fost de 36 de milioane de euro, comparativ cu 57 de milioane de euro în anul pre-covid.
„ Piața imobiliară italiană este foarte dinamică și, în ciuda dificultăților din ultimii ani, se dovedește a fi puternică și rezistentă”, a comentat Barbara Cominelli, CEO al JLL Italia. „ În 2022 ne așteptăm la o creștere constantă, cu un accent deosebit pe sectoarele de logistică, birouri, hotel și locuințe și oportunitatea de a extinde investițiile în alte zone geografice, pe lângă Milano.”
Cele mai interesante segmente imobiliare
Cele mai interesante segmente imobiliare pentru investitori includ:
- Logistică: s-a confirmat ca cea mai dinamică categorie de investiții din punct de vedere al volumelor, în valoare de 2,9 miliarde de euro (+85%), cu o pondere pe total de 31%, în creștere de la 19% în 2020. An record pentru leasing cu preluare de 2,5 milioane mp (+10% față de 2020).
- Birouri: 2,7 miliarde EUR investiți în 2021, -24% față de 2020. Ocuparea birourilor închiriate este în creștere, Milano ajungând la 360.000 mp (+28% față de 2020) și Roma 140.000 mp (+13% față de 2020).
- Rezidențial: volume înregistrate de aproximativ 500 de milioane de euro, în creștere cu 26% față de an.
- Hotelier: s-au dovedit rezistente, cu volume de 1,3 miliarde EUR, în creștere cu 79% din 2020 până în 2021.
- Retail: atinge 1,4 miliarde de euro în investiții.
- Active alternative: creștere de 133% din 2020
- Asistență medicală: +134% an la an pentru investiții, confirmând poziția sa ca unul dintre cele mai atractive șase sectoare.
Taxa turistică în Italia: creșteri în Roma, Napoli, Padova și Brescia
Vești proaste pentru turiștii care intenționează să viziteze marile orașe italiene în vara anului 2024, deoarece taxa turistică este în creștere. Padova, Brescia, Roma și Napoli au ales să-și majoreze taxele turistice pentru a aborda problemele legate de turism. Aceste patru destinații nu sunt singurele care cresc taxele turistice, tendință care se răspândește în Italia și în întreaga lume. Avem toate detaliile.
Impozitul pe proprietate IMU în Italia: cine trebuie să plătească?
IMU este un acronim pentru „Imposta Municipale Unica” în italiană, care se traduce prin „Impozit municipal unic” și corespunde impozitului municipal pe proprietate. Dar ce este IMU în Italia? Este o taxă locală în Italia care a fost introdusă în 2011 și se aplică dreptului de proprietate asupra clădirilor, inclusiv caselor și proprietăților comerciale, precum și terenurilor agricole. IMU se calculează pe baza valorii impozabile a proprietății și a cotei de impozitare
Inflația în Italia: cum este afectată puterea de cumpărare intrând în anul 2023
Creșterea medie a salariilor fixe în Italia în 2022 a fost de 3%. Dar care este rata actuală a inflației în Italia? Italia încheie 2022 cu o inflație estimată la 7%, ceea ce afectează drastic această cifră de creștere și reduce salariul real al angajaților din Italia cu 4%. Acesta este faptul izbitor care reiese din Observatorul dinamicii salariale WTW (fostul Willis Towers Watson), care evidențiază modul în care puterea de cumpărare a italienilor este erodata de inflație int
Subvenții pentru mașini electrice în Italia în 2023
Noile stimulente pentru mașini electrice ale Italiei pentru 2023 sunt oficiale. Decretul aprobat de guvern se înscrie în fondul alocat sectorului auto, adică circa 8,7 miliarde pentru anii 2022-2023-2024 identificate pentru acordarea de subvenții pentru achiziționarea de vehicule cu emisii reduse de poluare și de infrastructură de încărcare. Care țări au cele mai bune stimulente pentru achiziționarea de vehicule electrice (EV)? Să aruncăm o privire mai atentă la subvențiile pent
Reguli de încălzire în Italia 2022: când poți da drumul la căldură în Italia în această iarnă?
Italia, la fel ca și restul Europei, va avea o iarnă grea. Cu planuri de economisire a energiei, guvernul italian a făcut publice detalii despre modul în care încălzirea va fi limitată în această iarnă în țară. După cum se prevede în Planul Național de Limitare a Consumului de Gaze Naturale publicat de Mite, ministrul Tranziției Ecologice, Roberto Cingolani, a semnat decretul de stabilire a noului calendar, cu date și ore, pentru pornirea încălzirii în anul 2022. Deci, când
Creșterea ratei dobânzii în Italia: ce înseamnă cea mai recentă creștere a dobânzilor pentru plătitorii de credite ipotecare din Italia
Ce se întâmplă când dobânzile cresc? Cât de mare sunt dobânzile mai mari pentru Italia? După cum era de așteptat, Banca Centrală Europeană a majorat ratele dobânzilor cu 0,75% peste creșterea anterioară de 0,50, ducând nivelul la 1,25%. Ce înseamnă asta pentru buzunarele italienilor, în special pentru cei care trebuie să plătească un credit ipotecar? După cea mai recentă creștere a dobânzii, aceasta este cea mai recentă creștere a dobânzilor pentru plătitorii de
Peste 100.000 de gospodării italiene vor avea practic gaz gratuit în această iarnă
Pe fondul unei escaladări generale a prețurilor la energie în Europa, care va afecta întreaga UE, locuitorii regiunii italiene Basilicata vor primi un ajutor la următoarele facturi de gaz. Administrația locală a ajuns la un acord cu companiile Eni, Total și Shell pentru a oferi 160 de milioane de metri cubi de gaz gratuit pe an până în 2029 ca compensație de mediu pentru activitatea de extracție a petrolului din zonă. Aproximativ 110.000 de familii vor avea facturile reduse la cel