Der Mietmarkt in Italien
Der Mietmarkt in Italien Felix M. Dorn on Unsplash

Ein Bericht von idealista/data hat eine Rangliste der Gemeinden in Italien erstellt, die im dritten Quartal 2022 die meisten Leads (E-Mail-Kontakte und Shares) pro Inserat generiert haben und in denen die durchschnittliche Monatsmiete am höchsten ist. Dies sind Italiens teuerste und beliebteste Orte für Mietimmobilien in diesem Jahr

Im Fokus stehen dabei die Orte, die einen durchschnittlichen Angebotspreis von über 875 Euro/m2 aufweisen und für die auf idealista ein Bestand von mehr als 975 zum Verkauf stehenden Wohnimmobilien (und mehr als 50 zur Miete) vorhanden ist.

Die teuersten Orte in Italien für Mietimmobilien

An der Spitze der teuersten Standorte in Italien für diejenigen, die eine Immobilie zur Miete im dritten Quartal 2022 suchen, stehen die Städte in Küstennähe. Die teuerste Miete in Italien wird von Forte dei Marmi (4.588 Euro pro Monat) belegt, gefolgt von Pietrasanta, wo die durchschnittliche Monatsmiete 3.037 Euro beträgt. Riccione schließt das Siegertreppchen ab (2.766 Euro pro Monat).

 GemeindeMietpreis: Euro/Monat
1Forte dei Marmi4.588
2Pietrasanta3.037
3Riccione2.766
4Cervia2.422
5Camaiore1.689
6Jesolo1.626
7Fiumicino1.463
8Mailand1.378
9Massa1.371
10Olbia1.291

Knapp dahinter, aber immer noch über der Obergrenze von 2.000 Euro pro Monat, liegt Cervia, wo die Durchschnittsmiete 2.422 Euro beträgt. Die einzige Großstadt in den Top 10 ist Mailand, das mit einer Durchschnittsmiete von 1.378 Euro pro Monat an achter Stelle liegt.

Die ersten 10 Plätze werden von Camaiore, Jesolo, Fiumicino, Massa und Olbia abgeschlossen. Zu den Orten mit Monatsmieten von über 1.000 Euro reihen sich weiterhin Venedig, Alassio, Florenz, Rosignano Marittimo, Anzio, Ostuni, Rapallo, Rom und Bologna. Ein Bild, das zeigt, wie die Nähe zum Meer die Mietpreise oft und gern in die Höhe treibt.

Die beliebtesten Orte für Mietwohnungen in Italien

idealista hat einen Indikator erstellt, der den Nachfragedruck auf das Angebot in jeder Region Italiens für den Bereich Mietwohnungen zusammenfasst. Der Indikator basiert auf der Anzahl der erhaltenen Leads (E-Mail-Kontakte und Shares) pro Eintrag. Berücksichtigt wurden Orte mit einem Bestand von mehr als 50 Mietangeboten.

 GemeindeKontakte pro Eintrag
1Padua39.1
2Bologna38.4
3Forlì34.1
4Reggio Emilia32.7
5Verona32.3
6Ravenna28.1
7Cagliari27.6
8Brescia27.3
9Modena26
10Mestre25.3

Laut dem relativen Nachfrageindex von idealista/data konzentriert sich die größte Nachfrage nach Mietwohnungen im dritten Quartal 2022 auf Padua, wo durchschnittlich 39,1 Kontakte pro Inserat verzeichnet werden. An zweiter Stelle liegt Bologna (38,4) und eine weitere Gemeinde der Emilia-Romagna vervollständigt das Ranking: Forlì (34,1 Kontakte pro Eintrag).

Die Top 10 der beliebtesten Gemeinden für Wohnungssuchende sind Reggio-Emilia (32,7), Verona (32,3), Ravenna (28,1), Cagliari (27,6), Brescia (27,3), Modena (26,0) und Mestre (25,3). Forte dei Marmi, der teuerste Ort, um Wohnraum zu mieten, ist merkwürdigerweise auch der Ort mit den wenigsten Kontakten pro veröffentlichtem Inserat, mit im Durchschnitt nur einem.