Les endroits les plus chers et les plus populaires d'Italie pour louer une propriété en 2022

Le marché locatif en Italie Felix M. Dorn on Unsplash

22 novembre 2022, 10:00

Un rapport d'idealista/data a classé les municipalités d'Italie qui ont généré le plus de prospects (contacts par e-mail et partages) par annonce et celles où le loyer mensuel moyen est le plus élevé au troisième trimestre 2022. Voici les endroits les plus chers et les plus populaires d'Italie pour louer une propriété cette année.

L'accent est mis sur les emplacements qui ont un prix demandé moyen supérieur à 875 euros/m2 et pour lesquels il existe un stock d'annonces immobilières à vendre de plus de 975 unités sur idealista (et plus de 50 à louer).

Les endroits les plus chers pour louer une maison en Italie

Le podium des emplacements les plus chers d'Italie pour ceux qui recherchent une maison à louer au troisième trimestre 2022 est composé de villes proches de la côte. Le loyer le plus cher d'Italie est occupé par Forte dei Marmi (4 588 euros par mois), suivi de Pietrasanta, où le loyer mensuel moyen est de 3 037 euros. Riccione ferme le podium (2 766 euros par mois).

	Municipalité	Prix de location : euros/mois
1	Forte dei Marmi	4 588
2	Pietrasanta	3 037
3	Riccione	2 766
4	Cervia	2 422
5	Camaiore	1 689
6	Jesolo	1 626
7	Fiumicino	1 463
8	Milan	1 378
9	Masse	1 371
10	Olbia	1 291

Juste après le podium, mais toujours au-dessus du plafond de 2 000 euros par mois, on trouve Cervia, où le loyer moyen est de 2 422 euros. Le seul grand centre urbain dans le top 10 est Milan, à la huitième place, avec une moyenne de 1 378 euros par mois.

Les 10 premières places sont complétées par Camaiore, Jesolo, Fiumicino, Massa et Olbia. Et avec des loyers mensuels supérieurs à 1 000 euros par mois, nous pouvons également trouver Venise, Alassio, Florence, Rosignano Marittimo, Anzio, Ostuni, Rapallo, Rome et Bologne. Une image qui laisse penser à quel point la proximité de la mer, souvent et volontairement, fait grimper significativement les prix des loyers.

Les emplacements les plus populaires à louer en Italie

idealista a élaboré un indicateur résumant la pression de la demande sur l'offre dans chaque région d'Italie pour le segment des maisons locatives. L'indicateur est basé sur le nombre de prospects (contacts e-mail et partages) reçus par annonce. Les emplacements disposant d'un stock de plus de 50 annonces locatives ont été pris en compte.

	Municipalité	Contacts par annonce
1	Padoue	39,1
2	Bologne	38,4
3	Forli	34,1
4	Reggio d'Émilie	32,7
5	Vérone	32,3
6	Ravenne	28,1
7	Cagliari	27,6
8	Brescia	27,3
9	Modène	26
10	Mestre	25,3

Selon l'indice de demande relative compilé par idealista/data, la plus grande demande de maisons à louer au troisième trimestre 2022 est concentrée à Padoue, qui totalise en moyenne 39,1 contacts par annonce. La deuxième place du classement est occupée par Bologne (38,4) et une autre commune d'Emilie-Romagne complète le podium : Forlì (34,1 contacts par annonce).

Reggio- Emilia (32,7), Vérone (32,3), Ravenne (28,1), Cagliari (27,6), Brescia (27,3), Modène (26,0) et Mestre ( 25.3). Forte dei Marmi, qui est l'endroit le plus cher pour louer une maison, est curieusement celui qui a le moins de contacts par annonce publiée, un seul en moyenne.