Septiembre marca el inicio de una nueva etapa para miles de personas que, por motivos laborales, universitarios o personales, se trasladan a las grandes ciudades italianas. Y quienes se mudan a Italia y buscan una propiedad en alquiler se enfrentan a un verdadero desafío: según el último análisis del departamento de investigación de idealista, cada propiedad en alquiler en Italia recibe una media de 13 consultas, lo que hace que la búsqueda de una vivienda sea cada vez más difícil.
Según Vincenzo De Tommaso, responsable del departamento de investigación de idealista en Italia, "el mercado del alquiler está en crisis. Encontrar alojamiento de alquiler a medio y largo plazo a precios asequibles se ha convertido en algo casi imposible, ya que los alquileres han aumentado un 8,8% solo en el último año. Los alquileres de corta duración, considerados más rentables, están monopolizando el mercado, reduciendo drásticamente la oferta para quienes quieren vivir en las ciudades de forma permanente".
"La situación se agrava aún más", continúa De Tommaso, "por las dificultades asociadas a los alquileres de larga duración. En el caso de los inquilinos que no pagan, puede llevar hasta un año y medio desalojarlos, además, los propietarios también tienen que pagar impuestos sobre los alquileres que nunca recibieron. Si el gobierno introdujera leyes que protegieran mejor a los propietarios y les permitieran recuperar sus propiedades rápidamente, muchos volverían a preferir los alquileres de larga duración".
El impacto de la demanda de alquiler es especialmente evidente en los grandes centros urbanos, muchos de los cuales superan con creces la media nacional de 13 consultas por anuncio. Roma es el mercado con mayor número de familias interesadas en un solo piso, con una media de 29 consultas, seguido de Turín (23) y Florencia (21). Incluso Milán, aunque registra una media inferior a la de Roma, sigue teniendo 10 familias compitiendo por cada piso disponible.
Verona ostenta el récord de familias interesadas en cada anuncio, con 42 interesados por piso, seguida de ciudades como Forlì (37), Prato (33) y Trento (32). En cambio, ciudades como Catanzaro y Benevento muestran un interés mucho menor, con tan solo 2 y 3 familias por anuncio, respectivamente. Si nos fijamos en los principales mercados de Italia, Roma registra una media de 29 consultas por propiedad, 10 en Milán, 21 en Florencia y 19 en Bolonia.
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