Enregistrement d'un contrat de location auprès de l'Agence du revenu, que dois-je savoir ?

Afin d'enregistrer votre contrat de location, vous pouvez utiliser le service en ligne fourni par l'Agence du revenu ou vous rendre dans l'un de ses bureaux dans votre région.
Si vous avez besoin de télécharger un modèle de contrat de location, vous pouvez le faire gratuitement ici.

Enregistrement d'un contrat de location

Lors de l'enregistrement d'un contrat de location, vous devez vous acquitter de la taxe d'enregistrement et du droit de timbre. Un contrat de location peut être enregistré de trois manières différentes, selon les besoins du locataire et du propriétaire :

• vous pouvez vous adresser à l'un des bureaux territoriaux de l'Agence du revenu ;
• le service « RLI web » vous permet d'enregistrer votre contrat en ligne ;
• vous pouvez télécharger un logiciel gratuit appelé Contratti di locazione e affitto di immobili (RLI).

Quelle que soit la méthode que vous choisissez, il est essentiel que vous enregistriez votre contrat de location auprès de l'Agence du revenu.

Le locataire et le propriétaire doivent s'occuper de l'enregistrement, car ils sont tous deux responsables du paiement des taxes dues. Alternativement, un délégué ou un intermédiaire habilité, tel qu'une association professionnelle ou commerciale, peut être utilisé.

Code d'identification du contrat de location : à quoi ça sert ?

Si l'enregistrement du contrat de location a lieu dans l'un des bureaux de l'Agence du revenu, le code d'identification, un ensemble de caractères uniques nécessaires à la rédaction du formulaire F24, sera présent sur les formulaires.

Dans le cas où l'intéressé ne trouve pas le code d'identification, l'Agence fiscale fournit un service pour le récupérer, à condition qu'il puisse prouver qu'il dispose des documents d'enregistrement en saisissant les données pertinentes.

La situation est différente si l'inscription a été effectuée via un service en ligne : dans ce cas, il est possible de calculer un code spécifique à inscrire sur le formulaire F24 dans la rubrique « Éléments d'identification », en lieu et place du code d'identification figurant sur les documents papier.

Contrat de location avec possibilité d'opter pour des forfaits

Le forfait est un système d'imposition de substitution pour les revenus locatifs. Depuis un an, une manœuvre a été mise en place pour limiter l'application de la taxe réduite de 21% sur les locations de courte durée.

En ce qui concerne les opérations à effectuer auprès de l'Agence du revenu pour les contrats de location à forfait, à partir de 2021, les modalités de paiement de la taxe de substitution ont changé. En effet, l'acompte sur l'impôt dû au titre de l'année précédente n'est plus de 95% mais de 100%.

Il est donc conseillé de prêter une attention suffisante aux démarches nécessaires pour enregistrer votre loyer dans les bureaux de l'Agence du revenu ou via ses services en ligne.

Comment consulter un contrat de location enregistré ?

En accédant au service en ligne de l'Agence du revenu appelé Fisconline, vous pouvez consulter les contrats dûment enregistrés.

Comment puis-je télécharger le contrat de location de l'Agence du revenu ?

La déduction des charges locatives dans le formulaire 730/2021 varie selon les revenus et le type de contrat stipulé.

Comment puis-je obtenir une copie du contrat de location ?

Vous pouvez demander une copie de votre contrat de location à l'Agence du revenu. Le bureau d'enregistrement est tenu de conserver une copie des actes enregistrés.

Comment puis-je récupérer les données d'enregistrement de mon contrat de location ?

Dans la copie du formulaire de demande d'enregistrement du contrat, vous trouverez les détails de cette opération. Si l'inscription a été effectuée par voie électronique, il vous suffit de consulter le reçu d'inscription pour en récupérer les détails.