Affitti

Il contratto di locazione 3+2 senza cedolare secca è un accordo di locazione ordinario che permette sia al conduttore che al locatore di beneficiare di una serie di vantaggi. Scopriamo di che cosa si tratta

Uno dei contratti d’affitto più diffusi è il contratto di locazione 3+2 con cedolare secca. Questo accordo rappresenta una forma contrattuale vantaggiosa per entrambe le parti. Scopriamo insieme tutto quello che c’è da sapere

Cala il prezzo dei canoni di locazione in Italia, sceso del 2,2% a ottobre rispetto al mese precedente, per attestarsi a 12,7 euro/m2.

Negli Stati Uniti numerosi investitori sono convinti che l’inflazione comincerà a calare, complice il rallentamento dei prezzi degli affitti. Un ottimismo che dipende dai sondaggi sulle locazioni condotti da organismi privati, che, secondo Jeffrey Cleveland, Chief economist di Payden & Rygel, presentano delle criticità rispetto alle statistiche del governo. L’inflazione potrebbe anzi risultare più rigida del previsto nel 2023 e nel 2024. Ecco le previsioni dell’esperto

Con le maggiori banche centrali che continuano a combattere l’inflazione alzando i tassi d’interesse, il mercato immobiliare globale si trova ancora al centro di un processo di ridefinizione del valore.

Il terzo trimestre si è chiuso con un aumento dei prezzi degli affitti in Italia dell’1,1%, raggiungendo i 13,5 euro/m2, secondo l'ultimo rapporto sui prezzi pubblicato da idealista, portale immobiliare leader per sviluppo tecnologico in Italia ed editore di questa newsletter. L’aumento dopo i mesi estivi mostra però un rallentamento rispetto alla variazione anno su anno, che sale al 13,1%, rispetto allo stesso periodo del 2022.

Maggiori adempimenti, minimum stay, imprenditorialità a partire dai 3 appartamenti. La mazzata che si prospetta per gli affitti brevi con il nuovo ddl diffuso dal Ministero del Turismo si abbatterà soprattutto sul piccolo proprietario, nella speranza – almeno formale – di ostacolare i cosiddetti “furbetti” che preferiscono affittare a turisti invece che concedere i propri appartamenti con contratti tradizionali. In quest’ottica si conferma l’obbligo di essere registrati ad un apposito registro nazionale e di essere soggetti a controlli da parte dei Comuni. Ma l’Aigab, associazione degli operatori professionali di affitti brevi, non ci sta. Il ddl non risponde ad alcuna emergenza, afferma il Presidente Marco Celani, appesantisce costi e obblighi anche per i professionisti e per gli host onesti, e danneggia il turismo

Il problema degli affitti in Italia è sotto i riflettori. Mentre è innegabile che esistano dei problemi di mercato oggettivi, – vedi il caro affitti a Milano e non solo – a complicare le cose intervengono anche alcune “fobie” che colpiscono i proprietari di case da dare in locazione, spingendoli a imporre agli affittuari limiti e richieste non sempre ortodossi. idealista/news ne ha parlato con Federica Zingarelli, esperta di marketing e comunicazione immobiliare

Gli affitti aumentano anche a livello globale, soprattutto nel residenziale di pregio. Secondo il Prime Global Rental Index di Knight Frank, mentre il tasso di crescita annuale nel primo trimestre del 2023 è scivolato dal 10,2% registrato nel trimestre precedente, a livello globale gli affitti sono ancora in rapido aumento, proseguendo la tendenza iniziata nel 2021 con la ripresa delle economie cittadine dopo la pandemia. Gli affitti prime sono attualmente il 14% sopra il livello pre-pandemico (Q3 2019) e il 21,7% sopra il minimo registrato durante la pandemia (Q1 2021)

Il tema degli affitti in Italia sta tornando prepotentemente alla ribalta. L’aumento dei tassi di interesse sui mutui, che ostacola le compravendite, crea uno spostamento di domanda di affitti che, in aggiunta alla domanda di affitti turistici e studenteschi, sta facendo volare i canoni rendendoli in certi casi insostenibili. Ma è poi vero che il problema del caro affitti è da imputare al segmento degli affitti brevi? E come si muove il settore degli affitti turistici rispetto al resto del mercato? Ne abbiamo parlato con Francesco Zorgno, Ceo di CleanBnB

ll prezzo degli affitti in Italia ha registrato un incremento del 7% nel corso del primo trimestre dell'anno. Questo aumento porta il metro quadrato a 12,2 euro mensili, secondo l’ultimo report pubblicato da idealista, portale immobiliare leader per sviluppo tecnologico in Italia (e impresa editrice di questa newsletter). Considerando la variazione annuale, i prezzi sono aumentati dell’8,4% negli ultimi dodici mesi

I prezzi degli affitti nei paesi dell'Europa meridionale hanno chiuso lo scorso anno con incrementi medi che vanno dal 20,2% su base annua dello scorso dicembre in Portogallo, all'8,4% in Spagna a fine 2022 o al 3,5% in più rispetto allo stesso mese del 2021 in Italia. Il nostro Paese ha chiuso l'anno come la Spagna, con 11,4 euro/mq, secondo gli studi pubblicati da idealista, portale immobiliare leader per sviluppo tecnologico in Italia. Per cercare di controllare questa escalation dei prezzi, i governi dei tre paesi hanno agito in modi diversi e con tempi di azione differenti. Vediamo come

Proprio come le classifiche o i resoconti di fine anno, a inizio anno sono necessari (quasi doverosi) le anticipazioni di quello che potrebbe succedere nel corso dei successivi mesi, proprio come conseguenza delle premesse, ovvero del passato.

Il 2023 si apre all’insegna di un aumento dei canoni di locazione in Italia, pari all’ 1,9% a gennaio, secondo l’ultimo report dei prezzi pubblicato da idealista, portale immobiliare leader per sviluppo tecnologico in Italia.

Aumento vertiginoso dei prezzi delle case a Milano nel corso del 2022, mentre anche gli affitti sono sempre più salati.

Il mercato degli affitti ha registrato un incremento del 3,5% dei canoni nell’ultimo anno, attestandosi a una media di 11,4 euro al metro quadro mensili, secondo l’ultimo report pubblicato da idealista, portale immobiliare leader per sviluppo tecnologico in Italia. Mentre risultano essere negative sia la variazione del quarto e ultimo trimestre dell’anno (-5%), che quella relativa al mese di dicembre (-0,5%)

Dopo alcuni trimestri all’insegna dei rialzi, i prezzi dei canoni di locazione rallentano, con una diminuzione dello 0,3% rispetto al trimestre precedente, a 12 euro/m² mensili.

Dove si trovano le case in affitto più care del mondo? Sicuramente non in Italia; secondo il Knight Frank Prime Global Rental Index, che ha stilato la top ten delle città con gli affitti che sono più cresciuti nel mondo, troviamo invece Londra come prima città europea, e New York come prima in America e nel mondo. Scopriamo insieme la classifica

Gli affitti delle case sono aumentati dell’1,6% a luglio rispetto al mese precedente, per attestarsi a 12,2 euro/m2, secondo l’Ufficio Studi di idealista, il portale immobiliare leader per sviluppo tecnologico in Italia.

Knigh Frank lancia il suo primo Prime Global Rental Index, che indaga in quali città al mondo gli affitti residenziali “prime” sono diventati più cari nel 2022. Vediamo insieme in quale città costa di più prendere casa in affitto secondo gli esperti

Grazie al Fondo nazionale per il sostegno alla locazione le famiglie con Isee basso possono richiedere ai singoli Comuni un contributo per il pagamento dei canoni. La finalità dei bandi è la medesima, ma i requisiti possono cambiare. Per tale ragione è importante verificare sul sito del proprio Comune di residenza l'eventuale esistenza del bando e le condizioni necessarie

Tra i documenti necessari per affittare un immobile, il modello RLI rientra tra i più importanti. Vediamo, nel dettaglio, come compilare il modello RLI editabile 2022 in ogni sua parte senza commettere errori