Manovra di Bilancio in dirittura d’arrivo, e con essa arriva anche l’accordo definitivo su una questione spinosa, su cui non sono mancate le polemiche gli scorsi giorni. Parliamo della cedolare secca sugli appartamenti in affitto breve, definita un errore da molti punti di vista sia da Confedilizia che dall’associazione degli operatori extralberghieri Aigab. Oggi l’accordo è stato confermato, ma con alcune modifiche. Vediamo quali.
Cedolare secca al 26% solo dal secondo appartamento in affitto breve
Secondo quanto ha comunicato il vicepremier Antonio Tajani al termine dell’incontro della maggioranza, la cedolare secca per gli affitti brevi resta al 21 per cento. Sale al 26 per cento solo a partire dal secondo appartamento concesso in locazione breve. In questo modo si “media” la posizione, dando la possibilità a chi ha un solo appartamento da affittare d farlo senza aggravi fiscali ulteriori, anche se, per chi ne ha più di uno, il discorso resta il medesimo.
Cedolare secca al 26%, rischio di evasione fiscale
«Il governo ha deciso di accontentare gli albergatori che, in preda a una sorta di ossessione, premono ogni giorno sulla politica affinché introduca misure per ostacolare i proprietari che utilizzano i loro appartamenti per locazioni brevi», ha commentato Giorgio Spaziani Testa, presidente di Confedilizia. «Si tratta di una scelta sbagliata e che non porterà un affitto di lunga durata in più (oltre a non garantire maggior gettito). Ciò che accadrà è che aumenteranno ulteriormente i prezzi delle camere d’albergo (già alle stelle), vi sarà qualche casa sfitta in più, si alimenterà il sommerso e i borghi delle nostre aree interne avranno qualche speranza in meno di tornare a vivere».
Cin per le locazioni brevi contro le evasioni fiscali
Tuttavia, per combattere il rischio di evasione, una tra le conseguenze paventate anche da Aigab, viene confermata l’introduzione del Cin, il numero identificativo per le attività di locazione breve da utilizzare anche da parte di chi propone offerte locative su piattaforme on line. Chi ne sarà sprovvisto sarà sanzionato. Si quantifica in un miliardi di euro il possibile provento dell’emersione del sommerso; fondi che saranno utilizzati, dice il Governo, per tagliare le tasse sulla casa.
Affitti brevi, l'aumento della cedolare secca al 26% peserà sulle famiglie
L’articolo 19 della Manovra di Bilancio contiene una norma che prevede l’ aumento delle tasse sulle rendite da affitto breve, con una cedolare secca che passa al 26 per cento (dall’attuale 21 per cento). Nessuna agevolazione fiscale quindi per chi possiede una seconda casa e vuole metterla a reddito, affittandola anche solo per un giorno. Immediata la protesta di Confedilizia e di Aigab, che stima l'impatto negativo della misura sulle famiglie
Quanto peserà la cedolare secca al 26% per affitti brevi? Le stime di Aigab
Non accenna a diminuire il coro di critiche contro la decisione misura del governo, contenuta in Manovra 2024, di innalzare dal 21 al 26% la cedolare secca per gli affitti brevi. A questo proposito, Aigab (Associazione Italiana Gestori Affitti Brevi) rilancia la sua ferma opposizione contro un intervento che, a suo dire, “impoverisce la classe media per accontentare gli albergatori”. A sostegno di questa tesi ha diffuso delle stime secondo le quali la cedolare al 26% si tradurrebbe in 850 eu
Stretta sugli affitti brevi, perché le associazioni criticano la delibera di Firenze
Stop ai nuovi affitti brevi in centro a Firenze. La delibera “anti-Airbnb”, come è già stata ribattezzata, prevede che non possano iniziare nuove attività di case vacanza nell’area Unesco del centro storico. Non solo, perché sono previste anche agevolazioni per chi interromperà l’attività ricettiva. La misura, però, ha sollevato molte polemiche. Ecco la posizione di alcune associazioni di settore come Aigab e Property Managers Italia
Vacanze sulla neve: dove vanno gli italiani alla fine della stagione sciistica
Il primo trimestre del 2025 conferma il forte appeal della montagna italiana come meta turistica per gli amanti della neve e degli sport invernali. Secondo il rapporto realizzato da Tecnè per Federalberghi, ben 8,2 milioni di italiani hanno scelto o sceglieranno di trascorrere le proprie vacanze tra le cime delle Alpi e degli Appennini, generando un giro d'affari complessivo di 5,8 miliardi di euro
Case in affitto breve, quanto impattano sull'economia italiana
Si è svolta presso la Camera dei Deputati la presentazione della survey “Mappatura, provenienza e redditività del patrimonio immobiliare italiano immesso sul circuito degli Affitti Brevi”, curata da Marco Celani, Amministratore Delegato di Italianway e Presidente di AIGAB (Associazione Italiana Gestori Affitti Brevi). Lo studio analizza il settore degli affitti brevi in Italia, fornendo dati aggiornati sul loro impatto economico al termine del 2024 e sul ruolo sempre più strategico dei Pr
L'overtourism preoccupa uno spagnolo su tre (ma meno di un italiano su cinque)
Una ricerca di YouGov condotta lo scorso agosto ha evidenziato come il problema dell’overtourism sia avvertito da un terzo della popolazione in Spagna. Questa percentuale è ancora più alta in alcune regioni: il 48% degli intervistati in Catalogna ha dichiarato che ci sono troppi turisti internazionali nella propria area locale. L’istituto di sondaggi ha rilevato che mentre il 45% degli intervistati in Spagna ha un'opinione negativa sull'industria degli affitti turistici, solo il 21% ha la
Le località sciistiche più gettonate in Italia per il real estate di lusso
Il fascino delle montagne e delle località sciistiche di lusso continua a richiamare l'attenzione degli investitori internazionali. Secondo lo Ski Report 2025 di Berkshire Hathaway HomeServices, non mancano all'appello i suggestivi scenari del Nord Italia, che hanno registrato un consistente aumento del valore del settore immobiliare di lusso nei resort montani e nelle zone lacustri grazie a una domanda in continua crescita.
per commentare devi effettuare il login con il tuo account