affitti brevi vacanze

Si è svolta presso la Camera dei Deputati la presentazione della survey “Mappatura, provenienza e redditività del patrimonio immobiliare italiano immesso sul circuito degli Affitti Brevi”, curata da Marco Celani, Amministratore Delegato di Italianway e Presidente di AIGAB (Associazione Italiana Gestori Affitti Brevi). Lo studio analizza il settore degli affitti brevi in Italia, fornendo dati aggiornati sul loro impatto economico al termine del 2024 e sul ruolo sempre più strategico dei Property Manager

Il tema degli affitti brevi sta diventando sempre più centrale nel dibattito pubblico, soprattutto in vista dell’avvicinarsi della scadenza per l’adozione del Codice Identificativo Nazionale (CIN).

Arredare un bed and breakfast con un budget limitato è una sfida, ma con la giusta strategia è possibile creare spazi accoglienti e funzionali senza compromettere l'estetica. La chiave per riuscirci è ottimizzare le risorse, sfruttare al meglio gli spazi e utilizzare idee creative per dare vita a un ambiente che renda l’esperienza degli ospiti memorabile. Ecco alcuni dei nostri migliori consigli che speriamo ti possano essere utili

L'intento che facciamo in questo articolo è quello di fornire consigli pratici e ispirazione per creare spazi piacevoli, accoglienti e funzionali destinati agli affitti brevi, in concreto sulla piattaforma online di Airbnb.  È importante presentare un arredamento ben studiato, ed una strategia

Un nuovo codice di autoregolamentazione che serve a migliorare la convivenza tra residenti e inquilini temporanei al fine di promuovere un turismo responsabile e sostenibile. È quello proposto da Property Managers Italia, l'associazione degli imprenditori del mercato degli affitti brevi.

Il settore degli affitti turistici è uno dei più competitivi, quindi è importante fare tutto il possibile per attirare l'attenzione dei viaggiatori.

Secondo una comunicazione del Ministero del Turismo, le norme sugli affitti brevi, entrate in vigore a partire dall’1 settembre, si applicano in realtà a partire dal 2 novembre 2024. Si avranno quindi sessanta giorni in più per ottenere il CIN, il Codice Identificativo Nazionale, per le attività ricettive destinate agli affitti brevi. L’acquisizione del Cin è obbligatoria entro i termini chiariti dalle Faq. Vediamo quali

Le nuove norme e la nuova piattaforma per gli affitti brevi potrebbero essere inutili se non affiancate da una seria politica di controlli mirati a far emergere il sommerso. Questa in sintesi l’opinione di Aigab, l’Associazione degli operatori professionali di affitti brevi, a commento dell’introduzione, dal 1 settembre, della Banca Dati delle Strutture Ricettive (BDSR). La tutela dei proprietari e dei gestori professionali non va mai dimenticata, sottolinea Aigab.

Dopo un periodo di rodaggio, entra in vigore dal 1° settembre 2024 la banca dati delle strutture ricettive (BDSR), piattaforma tramite la quale sarà possibile richiedere il Cin (Codice identificativo nazionale) da utilizzare per poter esercitare l’attività di affitto breve. Vediamo insieme nel dettaglio in cosa consiste la nuova normativa per le locazioni turistiche brevi

Se sei un proprietario o gestore di una piccola struttura ricettiva, come un B&B o un agriturismo, o stai pensando di intraprendere questo percorso nel settore turistico, devi sapere che grazie ad un software gestionale potrai gestire la tua attività in modo più semplice ed efficiente. Questi strumenti automatizzano e ottimizzano le operazioni quotidiane dell'attività, aiutandoti a massimizzare i profitti e a fornire un'esperienza eccellente ai tuoi ospiti. Sono sistemi essenziali per automatizzare processi come la gestione delle prenotazioni e delle disponibilità in tempo reale, la fatturazione, il mantenimento delle proprietà e le pulizie.

Con un comunicato stampa del 26 giugno 2024, il Ministero del Turismo informa che dallo stesso giorno anche la Calabria potrà richiedere il CIN unendosi alla fase sperimentale della Banca Dati nazionale delle Strutture Ricettive e degli immobili destinati a locazione breve o per finalità turistiche

La cedolare secca è un regime fiscale che offre ai proprietari e gestori di case vacanza la possibilità di pagare un'imposta sostitutiva dell'IRPEF sui redditi derivanti da affitti. Originariamente concepita per semplificare la tassazione degli affitti a lungo termine, questa modalità è stata recentemente estesa anche agli affitti brevi. La legge di Bilancio 2024 ha determinato un'evoluzione significativa e modifiche sostanziali delle normative relative a questo regime fiscale

Sono sempre più numerose le misure adottate per garantire la tutela dei proprietari e dei viaggiatori in tutte le questioni che riguardano gli affitti turistici. Per regolamentare tutti gli aspetti necessari, in Italia è stato introdotto il CIN (Codice Identificativo Nazionale). In molti si chiedono in cosa consiste esattamente e come è possibile ottenerlo? Scopriamo insieme tutto quello che c'è da sapere al riguardo

Nel clou della stagione turistica e alla vigilia dell’inizio del nuovo anno accademico torna ad imporsi il tema degli affitti turistici e studenteschi, con la voglia di capire le ragioni degli aumenti dei canoni e le eventuali responsabilità. Una questione che più che altrove è spinosa a Milano, specchio ormai delle estreme dinamiche possibili nel mercato immobiliare italiano, per via della sua crescente attrattività sotto vari profili che mal si sposa con il costo dei suoi alloggi. Aigab, l’associazione degli operatori professionali di affitti brevi, ha prodotto un’analisi dell’andamento dei prezzi immobiliari a Milano e dell’influenza degli affitti brevi su di essi, dando un’interpretazione del fenomeno

Se sei interessato a trasformare la tua proprietà in un'affascinante struttura ricettiva, vogliamo accompagnarti in ogni passo necessario per aprire un affittacamere in Italia, rispettando la normativa vigente e assicurandoti il successo nel settore dell'ospitalità. Con l'aumento della domanda di esperienze di viaggio autentiche e locali, avviare un affittacamere può essere un'opportunità imprenditoriale molto promettente

Nel settore ricettivo, i kit di benvenuto stanno diventando sempre più importanti per offrire un'accoglienza calorosa e personalizzata agli ospiti. Ma cos’è il Welcome Kit? Si tratta di pacchetti preparati per accogliere gli ospiti che possono variare notevolmente nel contenuto e nella presentazione, ma mantengono sempre lo scopo comune di creare una prima impressione positiva e fornire oggetti utili o informativi all'arrivo nella struttura

Il Salone del Mobile di recente concluso ha riacceso i riflettori sul tema degli appartamenti milanesi offerti in affitto breve a prezzi alti, ma, dati alla mano, i property manager professionisti svelano che si tratta di un fenomeno molto più contenuto di quanto la risonanza mediatica possa far credere. Secondo un’analisi di CleanBnb, ad esempio, a Milano meno della metà degli appartamenti in locazione breve è stata occupata, mentre il resto è rimasta vuota o poco utilizzata, finendo per influire solo marginalmente sul problema della scarsa offerta abitativa. Ecco nel dettaglio i dati di Clean Bnb sulle principali città italiane

Se sei un Host o Property Manager, e gestisci una o più strutture turistiche, sai quanto sia importante offrire un soggiorno indimenticabile ai tuoi ospiti, per poter fidelizzare i clienti e far sì che ritornino presso la tua struttura. In questo articolo, scopriremo insieme gli elementi indispensa

Con la conversione in legge del Decreto Anticipi, entrano in vigore i nuovi obblighi per chi affitta un appartamento in locazione breve: dal Codice Identificativo Nazionale da tenere esposto all’obbligo di comunicazione dei dati in Questura alla cedolare secca che aumenta dal 21 al 26 per cento per chi affitti più di un appartamento. Il settore delle locazioni temporanee, comunque, continua ad interessare gli investitori: secondo i dati rilevati dal property manager Halldis nel 2025 gli investimenti saliranno ancora del 20 per cento.

Valorizzare e massimizzare il potenziale di un immobile in affitto breve, focalizzandosi sul mercato del lusso e dell’eleganza. È questo l’obiettivo del servizio di Luxury Rental Home Staging pensato da Monica Maselli, laurea in architettura, master in web marketing per il turismo e specializzazione in home staging turistico. La Luxury Home Stager, che ha ideato il metodo Home Staging Mood, ha spiegato a idealista/news in cosa consiste esattamente la sua attività, quali sono gli obiettivi e i risultati che si possono concretamente raggiungere

Nonostante le polemiche sugli appartamenti in affitto breve turistico, la sistemazione in hotel resta di gran lunga la preferita quando si tratta di vacanze, dagli italiani e non solo. Airbnb ha riportato una perdita netta di 500 milioni di dollari nel quarto trimestre del 2023, ma l'anno scors

Se hai sentito molto parlare del settore turistico, della sua crescita, e della sua redditività, ma ti stai chiedendo quanto effettivamente potresti guadagnare lavorando in questo campo, sei nel posto giusto, perché nell’analisi che faremo in questo articolo ti daremo tutte le risposte di cui hai bi

Viviamo in un mondo frenetico, e spesso possiamo sentire l’esigenza di rallentare, di prendere una pausa, di respirare. Queste stesse sensazioni esistono anche nel settore turistico, e da qui è nato lo Slow Tourism, tradotto “Turismo Lento”.

La legge di Bilancio 2024 in via di approvazione include una norma sugli affitti brevi che prevede una doppia cedolare secca per chi affitta appartamenti ad uso turistico. Una “discriminazione” che non è piaciuta ai property manager che gestiscono appartamenti in locazione breve a livello professionale e che sono riuniti in associazione sotto la sigla di Aigab. Secondo l’Associazione dei property manager, alzare la cedolare secca al 26 per cento, sia pure a partire dal secondo appartamento affittato, penalizza un mercato strategico per l’economia italiana

Manovra di Bilancio in dirittura d’arrivo, e con essa arriva anche l’accordo definitivo su una questione spinosa, su cui non sono mancate le polemiche gli scorsi giorni. Parliamo della cedolare secca sugli appartamenti in affitto breve, definita un errore da molti punti di vista sia da Confedilizia che dall’associazione degli operatori extralberghieri Aigab. Oggi l’accordo è stato confermato, ma con alcune modifiche. Vediamo quali