Milão no topo da lista das grandes cidades do Sul da Europa que exigem o maior esforço para arrendar

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7 Maio 2021, 14:00

Milão é a cidade onde o arrendamento mais pesa no rendimento familiar entre os mercados do sul da Europa (excluindo a Grécia), de acordo com uma análise feita pelo idealista, o marketplace imobiliário líder em Itália.

Segundo o estudo, com base nos preços de mercado no primeiro trimestre de 2021, as famílias de Milão têm de destinar 42,6% dos seus rendimentos ao arrendamento em comparação com 36,3% em Madrid e 35,8% em Lisboa, as principais capitais económicas com a maior percentagem de rendimentos absorvida pelo arrendamento.

O estudo do idealista, que cruza os preços de arrendamento em março de 2021 e os rendimentos familiares estimados, situa a capital de Milão no topo dos 10 países do Sul da Europa com a maior taxa de esforço, juntamente com três outras cidades italianas, três portuguesas e três espanholas, num ranking que coloca a cidade portuguesa de Setúbal (40,6%) em segundo lugar e Vicenza (39,6%) em terceiro.

Seguem-se as cidades costeiras de Faro (Portugal) e Santa Cruz de Tenerife (Espanha), com 38,8% do rendimento familiar destinado ao arrendamento, um ponto percentual acima da cidade de Évora (37,8%), capital da região do Alentejo, no sul de Portugal.

Almería ocupa o sétimo lugar no ranking das cidades do sul da Europa, onde a incidência de renda mensal está entre as mais elevadas em relação ao rendimento familiar. Duas outras cidades italianas completam os 10 primeiros lugares: Como (37,2%) e Prato (36,5%), seguidas por Madrid com 36,3%.

A taxa de esforço nas grandes cidades

Se nos concentrarmos nas principais cidades de Espanha, Itália e Portugal, Milão concentra a maior utilização dos rendimentos domésticos com os 42,6% já registados. A cidade que se segue é Madrid, com 36,3%, à frente de Lisboa, com 35,8%.

Seguem-se Barcelona (32,7%), Porto (30,8%) e Roma (30,2%), todas elas abaixo do limiar de segurança de 33% do seu rendimento destinado ao arrendamento recomendado por peritos.