BDMI, o novo serviço do idealista para verificar a fiabilidade dos inquilinos

O idealista lançou um novo serviço denominado BDMI, uma Base de Dados de Inquilinos Devedores que permite aos agentes imobiliários verificar a fiabilidade dos potenciais inquilinos que respondem a anúncios de arrendamento. Ter acesso a esta nova ferramenta é simples e eficaz; vamos descobrir quais são os passos para começares a experimentar este serviço, que representa uma mais-valia que as imobiliárias em Itália podem oferecer aos seus clientes.

O que é BDMI?

BDMI é o primeiro banco de dados de devedores imobiliários emItália. Faz parte do grupo idealista e contém informação sobre dívidas, incumprimentos e insolvências em curso de uma pessoa singular ou coletiva referente a uma relação de arrendamento atual ou passada. Em resumjo, é um site através do qual os agentes imobiliários podem verificar se os potenciais inquilinos que os contactam são maus pagadores a outros senhorios.

O idealista pode assim colocar à disposição das agências uma base de dados muito completa sobre o mercado de arrendamento de imóveis em Itália. O serviço envolve o envio de um arquivo PDF com informações sobre o potencial inquilino obtidas de várias fontes públicas.

Como aceder ao serviço BDMI

O acesso ao serviço é muito simples. Se és um mediador imobiliário, de facto, podes obter um teste gratuito do serviço BDMI se já fores cliente idealista. Como? Basta contactares o teu gestor para obter todas as informações e instruções necessárias para começar a utilizar a Base de Dados de Inquilinos Devedores disponibilizada pelo idealista.

Como realizar a verificação

Efetuar a verificação para saber se o potencial inquilino é ou não de confiança é muito simples e rápido, eis os passos a seguir:

• Em primeiro lugar, é importante que ao aceder à página do serviço já tenhas feito o login com as tuas credenciais no site idealista, para que o sistema te reconheça como mediador imobiliário;
• Insere o nome, apelido e código tributário do potencial inquilino para o qual você estás a pedir a verificação;
• Anexar cópia do termo de divulgação assinado pelo possível inquilino (a BDMI disponibiliza um modelo do arquivo para download, para comodidade das imobiliárias, na página do serviço);
• Anexe uma foto frente e verso do documento de identidade do requerente (agente imobiliário).
• Um aspeto a ter em conta é que a equipa BDMI, antes de enviar o resultado da verificação, procede a uma verificação prévia da regularidade da documentação anexa. O resultado será então emitido em menos de 24 horas e será encaminhado diretamente para o endereço de email com o qual te registaste. 

Que bases de dados são consultadas?

Para emitir a verificação são consultadas várias fontes de dados de forma a tornar o relatório de insolvência o mais completo e preciso possível. Aqui estão quais:

• BDMI: Banco de dados de inquilinos devedores do idealista;
• Cribis: esta fonte inclui informação de pessoas singulares e coletivas sobre processos de insolvência (falências), protestos (cobrança de dívidas ou cheques sem cobertura), prejudiciais (insolvência) e pontuação de risco de incumprimento;
• Inland Revenue: informação sobre os imóveis que o potencial arrendatário possui e as possíveis escrituras positivas e/ou negativas que tenha sobre esses imóveis;
• Informações publicamente disponíveis na imprensa e em sites de notícias internacionais: factos internacionais e políticos relevantes sobre o assunto consultados encontrados em sites oficiais de instituições, órgãos, etc.

Verificar se um potencial inquilino está em divída com o serviço BDMI do idealista