Mercato immobiliare USA

Nel quartiere finanziario di Manhattan, esattamente al numero 25 di Water Street, si trova un complesso residenziale di lusso con oltre 1.300 appartamenti in affitto.

La fine del 2024 si è rivelata significativa per il mercato immobiliare statunitense, caratterizzato da un aumento delle vendite del 6,3% rispetto allo stesso mese dell'anno precedente. Lo dicono i dati di Re/Max, secondo cui a novembre si è avuto il settimo incremento consecutivo su base annua, un segnale positivo per il settore residenziale. Tuttavia, rispetto a ottobre, si è osservato un calo delle vendite dell'11,6%, in linea con il tradizionale rallentamento stagionale che accompagna la fine dell'anno

Donald Trump e Kamala Harris stanno presentando i loro programmi in vista delle elezioni per la presidenza degli Stati Uniti e le loro posizioni sulla maggior parte delle questioni si collocano agli estremi opposti dello spettro politico. Ma quali sono le loro proposte per il comparto immobiliare? Esperti e professionisti del settore stanno dibattendo su come l'arrivo di uno dei due candidati alla Casa Bianca influenzerà l'immobiliare di lusso nei prossimi quattro anni

A luglio, il numero di compromessi per la vendita di case negli Stati Uniti è notevolmente sceso, registrando il suo livello più basso dal 2001, anno in cui il report ha cominciato ad essere pubblicato. Il dato, reso noto dall'associazione di settore National Association of Realtors (NAR), è sceso del 5,5% a 70,2 punti, dopo il notevole rialzo del 4,8% di giugno. Gli analisti si attendevano un rialzo dello 0,1%. Rispetto allo stesso periodo dello scorso anno il dato è sceso dell'8,3%

A luglio 2024, le vendite di case negli Usa hanno registrato un incremento del 3,8% rispetto a giugno, a fronte di una riduzione di 5.000 dollari del prezzo mediano di vendita, attestandosi a quota 425.000 dollari. L'aumento delle vendite risulta ancora più significativo su base annua, registrando un +6,7%. Questo quanto emerge dalle analisi relative alle 51 aree metropolitane prese in esame dall'Usa Market Housing Report di RE/MAX che evidenzia anche una crescita dell'offerta dell'1,8% rispetto a giugno e del 36,7% anno su anno

Le superstizioni sono presenti anche in un campo tecnico e razionale come l'architettura. Oltre ad evitare il numero 13, che sembra legato ai commensali dell'Ultima Cena, nella cultura asiatica viene evitato anche il numero 4, poiché la sua pronuncia è molto simile a quella della parola morte. Aerei, hotel, ascensori ed edifici in giro per il mondo sono esempi di queste fobie, tra questi c'è QuayWest I, un grattacielo residenziale di Vancouver (Canada) più alto all'interno che all'esterno

Gli investimenti immobiliari sono influenzati dall’andamento dell’economia in generale e dei tassi di interesse, che impattano sui finanziamenti e sulla possibilità di investire in determinati segmenti. Secondo PGIM Real Estate,  il rallentamento dell'economia, unito all'aumento dei tassi di interesse, farà sì che i finanziamenti immobiliari rimangano scarsi, prolungando il calo dei valori e delle attività immobiliari fino al 2024. Lee Menifee, head of Americas Investment Research di PGIM Real Estate, fa il punto della situazione per quanto riguarda il mercato immobiliare americano, segnalando gli asset sui quali puntare

Gli esperti di CaixaBank hanno analizzato l'importanza degli affitti sull'inflazione statunitense, che rappresenta il 34% del paniere dei consumi, e quali sono le loro prospettive. Negli ultimi anni il settore degli affitti è stato piuttosto teso, ma nei prossimi mesi è prevedibile un rallentamento maggiore dei prezzi, che si manterranno intorno al 4,5%, il che potrebbe significare cali intorno a 1-1,5 punti percentuali di moderazione dell'inflazione generale negli Stati Uniti

La città di New York ha votato la scorsa settimana a favore dell'aumento degli affitti per circa un milione di case che fanno parte del programma "Rent Stabilized", in cui gli inquilini sono protetti da aumenti significativi e possono rinnovare il contratto di locazione per uno o due anni. A partire dal 1° ottobre, i contratti a un anno aumenteranno del 3%, mentre i contratti a due anni avranno aumenti scaglionati rispettivamente del 2,75% e del 3,2%, ben al di sotto dell'aumento annuo dell'8% nel mercato libero

Il numero di case in costruzione nel mese di maggio negli Stati Uniti ha raggiunto la cifra annualizzata di 1,63 milioni, che segna un aumento del 21,7% rispetto al mese precedente e del 5,7% rispetto a un anno prima. Si tratta del miglior dato in 13 mesi, secondo i dati pubblicati dal Dipartimento per l'edilizia abitativa e lo sviluppo urbano